Investir à Domancy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Domancy (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Domancy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Domancy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Domancy
Projection du marché immobilier à Domancy
Le marché à Domancy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Domancy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,4 %
- Sur 10 ans
- +34,1 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +22,9 %
- Sur 10 ans
- +44,8 %
- Ventes en 2024
- 9
À Domancy, un appartement se vend en moyenne 3 692 €/m² et une maison 4 607 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,4 % pour les appartements et de +22,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 733 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2015 | 2 753 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2016 | 2 783 €/m² | 3 241 €/m² |
| 2017 | 2 779 €/m² | 3 501 €/m² |
| 2018 | 2 764 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2019 | 2 748 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2020 | 2 921 €/m² | 3 749 €/m² |
| 2021 | 3 142 €/m² | 4 244 €/m² |
| 2022 | 3 432 €/m² | 4 610 €/m² |
| 2023 | 3 626 €/m² | 4 635 €/m² |
| 2024 | 3 637 €/m² | 4 515 €/m² |
| 2025 | 3 692 €/m² | 4 607 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Domancy est de 14,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Domancy
955 logements · 2.05 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Domancy compte 955 logements, dont 27,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,5 % du parc, et 19,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Domancy
- A0 %
- B2 %
- C19 %
- D26 %
- E28 %
- F11 %
- G14 %
52,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Domancy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 794 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 96 | 10,1 % |
| Logements vacants | 65 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Domancy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,9 % |
| 2 pièces | 68 | 8,6 % |
| 3 pièces | 110 | 13,8 % |
| 4 pièces | 173 | 21,8 % |
| 5 pièces et plus | 428 | 53,9 % |
Informations générales sur Domancy
La population à Domancy
Domancy compte 2 308 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 313 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Domancy
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 214 €, pour un taux de chômage de 4,7 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -7 % vs Domancy
- Loyer m²
- 17 €
- Domancy : 14 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Domancy : 4,5 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +39 % vs Domancy
- Loyer m²
- 15 €
- Domancy : 14 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Domancy : 4,5 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -3 % vs Domancy
- Loyer m²
- 14 €
- Domancy : 14 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Domancy : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |