Investir à Farnay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Farnay (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Farnay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Farnay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Farnay
Projection du marché immobilier à Farnay
Le marché à Farnay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Farnay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,7 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +36,4 %
- Ventes en 2024
- 6
À Farnay, un appartement se vend en moyenne 1 726 €/m² et une maison 2 650 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,7 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 332 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2015 | 1 332 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2016 | 1 392 €/m² | 1 969 €/m² |
| 2017 | 1 400 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2018 | 1 472 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2019 | 1 573 €/m² | 2 263 €/m² |
| 2020 | 1 633 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2021 | 1 728 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2022 | 1 784 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2023 | 1 724 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2024 | 1 709 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2025 | 1 726 €/m² | 2 650 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Farnay est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Farnay
539 logements · 2.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Farnay compte 539 logements, dont 3,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,5 % du parc, et 8,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Farnay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 517 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,6 % |
| Logements vacants | 19 | 3,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Farnay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 45 | 8,7 % |
| 4 pièces | 152 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 313 | 60,4 % |
Informations générales sur Farnay
La population à Farnay
Farnay compte 1 360 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 184 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Farnay
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 475 €, pour un taux de chômage de 6,3 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -30 % vs Farnay
- Loyer m²
- 10 €
- Farnay : 13 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Farnay : 6,0 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -22 % vs Farnay
- Loyer m²
- 11 €
- Farnay : 13 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Farnay : 6,0 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -26 % vs Farnay
- Loyer m²
- 10 €
- Farnay : 13 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Farnay : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |