Investir à Faverges-Seythenex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Faverges-Seythenex (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Faverges-Seythenex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Faverges-Seythenex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Faverges-Seythenex
Projection du marché immobilier à Faverges-Seythenex
Le marché à Faverges-Seythenex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Faverges-Seythenex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,1 %
- Sur 10 ans
- +58,0 %
- Ventes en 2024
- 46
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +50,2 %
- Ventes en 2024
- 26
À Faverges-Seythenex, un appartement se vend en moyenne 3 488 €/m² et une maison 3 942 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +21,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 348 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2015 | 2 207 €/m² | 2 625 €/m² |
| 2016 | 2 240 €/m² | 2 670 €/m² |
| 2017 | 2 195 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2018 | 2 310 €/m² | 2 827 €/m² |
| 2019 | 2 563 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2020 | 2 788 €/m² | 3 246 €/m² |
| 2021 | 2 916 €/m² | 3 598 €/m² |
| 2022 | 3 260 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2023 | 3 408 €/m² | 3 859 €/m² |
| 2024 | 3 421 €/m² | 3 861 €/m² |
| 2025 | 3 488 €/m² | 3 942 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Faverges-Seythenex est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Faverges-Seythenex
3 963 logements · 1.92 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Faverges-Seythenex compte 3 963 logements, dont 52,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,2 % du parc, et 38,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Faverges-Seythenex
- A1 %
- B15 %
- C19 %
- D30 %
- E19 %
- F12 %
- G6 %
36,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Faverges-Seythenex
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 345 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 293 | 7,4 % |
| Logements vacants | 325 | 8,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Faverges-Seythenex
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 100 | 3,0 % |
| 2 pièces | 308 | 9,2 % |
| 3 pièces | 749 | 22,4 % |
| 4 pièces | 1 027 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 161 | 34,7 % |
Informations générales sur Faverges-Seythenex
La population à Faverges-Seythenex
Faverges-Seythenex compte 7 581 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 128 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Faverges-Seythenex
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -1 % vs Faverges-Seythenex
- Loyer m²
- 17 €
- Faverges-Seythenex : 13 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Faverges-Seythenex : 3,8 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +47 % vs Faverges-Seythenex
- Loyer m²
- 15 €
- Faverges-Seythenex : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Faverges-Seythenex : 3,8 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- +3 % vs Faverges-Seythenex
- Loyer m²
- 14 €
- Faverges-Seythenex : 13 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Faverges-Seythenex : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |