Investir à Feigères : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Feigères (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Feigères est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Feigères peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Feigères
Projection du marché immobilier à Feigères
Le marché à Feigères est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Feigères devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +34,6 %
- Ventes en 2024
- 13
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 7
À Feigères, un appartement se vend en moyenne 4 702 €/m² et une maison 5 254 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 463 €/m² | 4 017 €/m² |
| 2015 | 3 494 €/m² | 3 934 €/m² |
| 2016 | 3 593 €/m² | 3 986 €/m² |
| 2017 | 3 603 €/m² | 4 145 €/m² |
| 2018 | 3 728 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2019 | 3 890 €/m² | 4 481 €/m² |
| 2020 | 4 128 €/m² | 4 641 €/m² |
| 2021 | 4 353 €/m² | 4 844 €/m² |
| 2022 | 4 567 €/m² | 5 004 €/m² |
| 2023 | 4 678 €/m² | 5 077 €/m² |
| 2024 | 4 682 €/m² | 5 205 €/m² |
| 2025 | 4 702 €/m² | 5 254 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Feigères est de 18,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Feigères
706 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Feigères compte 706 logements, dont 27,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Feigères
- A2 %
- B3 %
- C44 %
- D22 %
- E18 %
- F8 %
- G4 %
29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Feigères
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 613 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 55 | 7,8 % |
| Logements vacants | 38 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Feigères
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 40 | 6,5 % |
| 3 pièces | 72 | 11,8 % |
| 4 pièces | 104 | 17,0 % |
| 5 pièces et plus | 392 | 63,9 % |
Informations générales sur Feigères
La population à Feigères
Feigères compte 1 816 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 239 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Feigères
Le revenu annuel médian des ménages est de 62 911 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
Les meilleures opportunités en Haute-Savoie
Tous les biens en Haute-Savoie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Feigères avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -27 % vs Feigères
- Loyer m²
- 17 €
- Feigères : 19 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Feigères : 5,2 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +9 % vs Feigères
- Loyer m²
- 15 €
- Feigères : 19 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Feigères : 5,2 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -24 % vs Feigères
- Loyer m²
- 14 €
- Feigères : 19 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Feigères : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |