Investir à Fourques : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fourques (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fourques est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fourques peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Fourques
Projection du marché immobilier à Fourques
Le marché à Fourques est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fourques devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,9 %
- Sur 10 ans
- +30,3 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +32,8 %
- Ventes en 2024
- 20
À Fourques, un appartement se vend en moyenne 1 978 €/m² et une maison 2 422 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,9 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 559 €/m² | 1 878 €/m² |
| 2015 | 1 518 €/m² | 1 824 €/m² |
| 2016 | 1 539 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2017 | 1 521 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2018 | 1 545 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2019 | 1 609 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2020 | 1 706 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2021 | 1 786 €/m² | 2 245 €/m² |
| 2022 | 1 891 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2023 | 1 930 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2024 | 1 939 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025 | 1 978 €/m² | 2 422 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Fourques est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Fourques
593 logements · 2.02 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Fourques compte 593 logements, dont 6,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Fourques
- A10 %
- B25 %
- C29 %
- D24 %
- E10 %
- F3 %
- G0 %
13,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Fourques
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 490 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 7,6 % |
| Logements vacants | 58 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fourques
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 25 | 5,1 % |
| 3 pièces | 75 | 15,3 % |
| 4 pièces | 178 | 36,3 % |
| 5 pièces et plus | 208 | 42,4 % |
Informations générales sur Fourques
La population à Fourques
Fourques compte 1 316 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 138 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Fourques
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 650 €, pour un taux de chômage de 14,6 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -25 % vs Fourques
- Loyer m²
- 11 €
- Fourques : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Fourques : 5,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +88 % vs Fourques
- Loyer m²
- 12 €
- Fourques : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Fourques : 5,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +17 % vs Fourques
- Loyer m²
- 11 €
- Fourques : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourques : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |