Investir à Gières :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gières (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gières
Les chiffres clés à Gières
5,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+17 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gières
Le marché à Gières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 403
Nombre de ménages49,8 %
Population locatairePrix de vente à Gières
Appartements
3 137 €
Prix m² moyende 2 002 € à 3 919 €Maisons
3 838 €
Prix m² moyende 2 449 € à 4 794 €Évolution des prix à Gières
Loyer mensuel à Gières
Appartements
14 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 24 €Maisons
15,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 18 €Le parc immobilier à Gières
Répartition des logements par types d'occupants à Gières
Résidences principales et secondaires à Gières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 083 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 51 | 1,5 % |
| Logements vacants | 269 | 7,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gières
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 610 | 19,8 % |
| 2 pièces | 432 | 14,0 % |
| 3 pièces | 666 | 21,6 % |
| 4 pièces | 697 | 22,6 % |
| 5 pièces et plus | 678 | 22,0 % |
Informations générales
La population à Gières
709 km²
Surface +7 134
Population totale10 063
Habitants par km²-0,1 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gières
33 318 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Isère
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²