Investir à Groisy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Groisy (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Groisy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Groisy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Groisy
Projection du marché immobilier à Groisy
Le marché à Groisy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Groisy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,4 %
- Sur 10 ans
- +42,4 %
- Ventes en 2024
- 23
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +48,7 %
- Ventes en 2024
- 17
À Groisy, un appartement se vend en moyenne 4 692 €/m² et une maison 4 828 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 457 €/m² | 3 320 €/m² |
| 2015 | 3 295 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2016 | 3 278 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2017 | 3 473 €/m² | 3 536 €/m² |
| 2018 | 3 719 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2019 | 3 875 €/m² | 3 832 €/m² |
| 2020 | 4 066 €/m² | 4 189 €/m² |
| 2021 | 4 343 €/m² | 4 562 €/m² |
| 2022 | 4 613 €/m² | 4 866 €/m² |
| 2023 | 4 706 €/m² | 4 711 €/m² |
| 2024 | 4 678 €/m² | 4 738 €/m² |
| 2025 | 4 692 €/m² | 4 828 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Groisy est de 16,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Groisy
1 523 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Groisy compte 1 523 logements, dont 38,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 26,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Groisy
- A2 %
- B6 %
- C46 %
- D27 %
- E11 %
- F4 %
- G4 %
18,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Groisy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 371 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 85 | 5,6 % |
| Logements vacants | 67 | 4,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Groisy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 29 | 2,1 % |
| 2 pièces | 148 | 10,8 % |
| 3 pièces | 211 | 15,4 % |
| 4 pièces | 277 | 20,2 % |
| 5 pièces et plus | 706 | 51,5 % |
Informations générales sur Groisy
La population à Groisy
Groisy compte 3 990 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 187 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Groisy
Le revenu annuel médian des ménages est de 42 623 €, pour un taux de chômage de 6,1 %.
Les meilleures opportunités en Haute-Savoie
Tous les biens en Haute-Savoie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Groisy avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -27 % vs Groisy
- Loyer m²
- 17 €
- Groisy : 17 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Groisy : 4,4 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +10 % vs Groisy
- Loyer m²
- 15 €
- Groisy : 17 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Groisy : 4,4 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -24 % vs Groisy
- Loyer m²
- 14 €
- Groisy : 17 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Groisy : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |