Investir à Guînes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guînes (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guînes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guînes
Les chiffres clés à Guînes
6,7 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+72 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guînes
Le marché à Guînes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guînes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 275
Nombre de ménages35,9 %
Population locatairePrix de vente à Guînes
Appartements
1 254 €
Prix m² moyende 718 € à 1 647 €Maisons
1 763 €
Prix m² moyende 1 010 € à 2 317 €Évolution des prix à Guînes
Loyer mensuel à Guînes
Appartements
10 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 16 €Maisons
9,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Le parc immobilier à Guînes
Répartition des logements par types d'occupants à Guînes
Résidences principales et secondaires à Guînes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 113 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 0,8 % |
| Logements vacants | 144 | 6,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guînes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guînes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 38 | 1,8 % |
| 2 pièces | 95 | 4,5 % |
| 3 pièces | 292 | 13,8 % |
| 4 pièces | 566 | 26,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 122 | 53,1 % |
Informations générales
La population à Guînes
2 622 km²
Surface +5 618
Population totale2 142
Habitants par km²+7,9 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guînes
23 954 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²