Investir à Ille-sur-Têt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ille-sur-Têt (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ille-sur-Têt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ille-sur-Têt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ille-sur-Têt
Projection du marché immobilier à Ille-sur-Têt
Le marché à Ille-sur-Têt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ille-sur-Têt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,3 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +9,5 %
- Sur 10 ans
- +10,8 %
- Ventes en 2024
- 55
À Ille-sur-Têt, un appartement se vend en moyenne 1 784 €/m² et une maison 1 817 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,3 % pour les appartements et de +9,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 325 €/m² | 1 590 €/m² |
| 2015 | 1 377 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2016 | 1 360 €/m² | 1 617 €/m² |
| 2017 | 1 359 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2018 | 1 377 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2019 | 1 405 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2020 | 1 483 €/m² | 1 660 €/m² |
| 2021 | 1 480 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2022 | 1 469 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2023 | 1 618 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2024 | 1 733 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2025 | 1 784 €/m² | 1 817 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ille-sur-Têt est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ille-sur-Têt
3 060 logements · 1.76 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ille-sur-Têt compte 3 060 logements, dont 24,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,1 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ille-sur-Têt
- A3 %
- B10 %
- C35 %
- D30 %
- E17 %
- F5 %
- G0 %
22,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ille-sur-Têt
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 472 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 153 | 5,0 % |
| Logements vacants | 435 | 14,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ille-sur-Têt
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 37 | 1,5 % |
| 2 pièces | 213 | 8,6 % |
| 3 pièces | 502 | 20,3 % |
| 4 pièces | 769 | 31,1 % |
| 5 pièces et plus | 954 | 38,6 % |
Informations générales sur Ille-sur-Têt
La population à Ille-sur-Têt
Ille-sur-Têt compte 5 538 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 175 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ille-sur-Têt
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 202 €, pour un taux de chômage de 20,2 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -17 % vs Ille-sur-Têt
- Loyer m²
- 11 €
- Ille-sur-Têt : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Ille-sur-Têt : 6,9 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +109 % vs Ille-sur-Têt
- Loyer m²
- 12 €
- Ille-sur-Têt : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Ille-sur-Têt : 6,9 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +29 % vs Ille-sur-Têt
- Loyer m²
- 11 €
- Ille-sur-Têt : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ille-sur-Têt : 6,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |