Investir à La Balme-de-Sillingy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Balme-de-Sillingy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Balme-de-Sillingy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Balme-de-Sillingy
Projection du marché immobilier à La Balme-de-Sillingy
Le marché à La Balme-de-Sillingy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Balme-de-Sillingy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,0 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2024
- 33
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +49,3 %
- Ventes en 2024
- 24
À La Balme-de-Sillingy, un appartement se vend en moyenne 4 815 €/m² et une maison 4 449 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,0 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 454 €/m² | 3 075 €/m² |
| 2015 | 3 490 €/m² | 2 979 €/m² |
| 2016 | 3 507 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2017 | 3 633 €/m² | 3 161 €/m² |
| 2018 | 3 851 €/m² | 3 338 €/m² |
| 2019 | 3 962 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2020 | 4 222 €/m² | 3 858 €/m² |
| 2021 | 4 635 €/m² | 4 372 €/m² |
| 2022 | 4 873 €/m² | 4 492 €/m² |
| 2023 | 4 805 €/m² | 4 354 €/m² |
| 2024 | 4 763 €/m² | 4 358 €/m² |
| 2025 | 4 815 €/m² | 4 449 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Balme-de-Sillingy est de 14,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Balme-de-Sillingy
2 122 logements · 2.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Balme-de-Sillingy compte 2 122 logements, dont 49,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,3 % du parc, et 32,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Balme-de-Sillingy
- A1 %
- B2 %
- C56 %
- D23 %
- E13 %
- F3 %
- G1 %
17,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Balme-de-Sillingy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 995 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 1,2 % |
| Logements vacants | 102 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Balme-de-Sillingy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 60 | 3,0 % |
| 2 pièces | 245 | 12,3 % |
| 3 pièces | 361 | 18,1 % |
| 4 pièces | 505 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 824 | 41,3 % |
Informations générales sur La Balme-de-Sillingy
La population à La Balme-de-Sillingy
La Balme-de-Sillingy compte 5 167 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 314 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Balme-de-Sillingy
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 620 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -28 % vs La Balme-de-Sillingy
- Loyer m²
- 17 €
- La Balme-de-Sillingy : 15 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- La Balme-de-Sillingy : 3,7 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +7 % vs La Balme-de-Sillingy
- Loyer m²
- 15 €
- La Balme-de-Sillingy : 15 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- La Balme-de-Sillingy : 3,7 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -26 % vs La Balme-de-Sillingy
- Loyer m²
- 14 €
- La Balme-de-Sillingy : 15 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- La Balme-de-Sillingy : 3,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |