Investir à La Ricamarie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Ricamarie (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Ricamarie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Ricamarie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Ricamarie
Projection du marché immobilier à La Ricamarie
Le marché à La Ricamarie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Ricamarie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- -4,5 %
- Ventes en 2024
- 33
- Sur 5 ans
- +15,8 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Ventes en 2024
- 19
À La Ricamarie, un appartement se vend en moyenne 1 048 €/m² et une maison 2 171 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,7 % pour les appartements et de +15,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 130 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2015 | 1 097 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2016 | 982 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2017 | 942 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2018 | 966 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2019 | 973 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2020 | 964 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2021 | 998 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2022 | 1 065 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2023 | 999 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2024 | 1 028 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2025 | 1 048 €/m² | 2 171 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Ricamarie est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Ricamarie
3 649 logements · 2.15 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Ricamarie compte 3 649 logements, dont 66,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,0 % du parc, et 58,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Ricamarie
- A0 %
- B0 %
- C31 %
- D45 %
- E15 %
- F5 %
- G4 %
23,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Ricamarie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 310 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,3 % |
| Logements vacants | 328 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Ricamarie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 73 | 2,2 % |
| 2 pièces | 391 | 11,8 % |
| 3 pièces | 1 066 | 32,2 % |
| 4 pièces | 1 082 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 702 | 21,2 % |
Informations générales sur La Ricamarie
La population à La Ricamarie
La Ricamarie compte 8 046 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 1 159 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Ricamarie
Le revenu annuel médian des ménages est de 19 930 €, pour un taux de chômage de 26,9 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- +16 % vs La Ricamarie
- Loyer m²
- 10 €
- La Ricamarie : 9 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- La Ricamarie : 7,3 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +28 % vs La Ricamarie
- Loyer m²
- 11 €
- La Ricamarie : 9 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- La Ricamarie : 7,3 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- +22 % vs La Ricamarie
- Loyer m²
- 10 €
- La Ricamarie : 9 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- La Ricamarie : 7,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |