Investir à La Tour-du-Pin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Tour-du-Pin (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Tour-du-Pin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Tour-du-Pin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Tour-du-Pin
Projection du marché immobilier à La Tour-du-Pin
Le marché à La Tour-du-Pin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Tour-du-Pin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +45,3 %
- Ventes en 2024
- 44
- Sur 5 ans
- +7,6 %
- Sur 10 ans
- +34,7 %
- Ventes en 2024
- 30
À La Tour-du-Pin, un appartement se vend en moyenne 2 107 €/m² et une maison 2 277 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,3 % pour les appartements et de +7,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 493 €/m² | 1 716 €/m² |
| 2015 | 1 450 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2016 | 1 488 €/m² | 1 747 €/m² |
| 2017 | 1 574 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2018 | 1 630 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2019 | 1 619 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2020 | 1 797 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2021 | 1 973 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2022 | 2 164 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2023 | 2 118 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2024 | 2 073 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2025 | 2 107 €/m² | 2 277 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Tour-du-Pin est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Tour-du-Pin
4 153 logements · 1.91 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
La Tour-du-Pin compte 4 153 logements, dont 69,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,2 % du parc, et 63,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Tour-du-Pin
- A1 %
- B2 %
- C48 %
- D25 %
- E15 %
- F5 %
- G3 %
23,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Tour-du-Pin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 601 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 96 | 2,3 % |
| Logements vacants | 456 | 11,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Tour-du-Pin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 209 | 5,8 % |
| 2 pièces | 555 | 15,4 % |
| 3 pièces | 1 073 | 29,8 % |
| 4 pièces | 976 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 792 | 22,0 % |
Informations générales sur La Tour-du-Pin
La population à La Tour-du-Pin
La Tour-du-Pin compte 8 138 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 1 695 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Tour-du-Pin
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 749 €, pour un taux de chômage de 18,9 %.
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +17 % vs La Tour-du-Pin
- Loyer m²
- 13 €
- La Tour-du-Pin : 11 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- La Tour-du-Pin : 6,1 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- +8 % vs La Tour-du-Pin
- Loyer m²
- 12 €
- La Tour-du-Pin : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- La Tour-du-Pin : 6,1 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- +6 % vs La Tour-du-Pin
- Loyer m²
- 13 €
- La Tour-du-Pin : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- La Tour-du-Pin : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |