Investir à Laroque-des-Albères : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laroque-des-Albères (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laroque-des-Albères est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laroque-des-Albères peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Laroque-des-Albères
Projection du marché immobilier à Laroque-des-Albères
Le marché à Laroque-des-Albères est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Laroque-des-Albères devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,1 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +14,1 %
- Sur 10 ans
- +23,4 %
- Ventes en 2024
- 33
À Laroque-des-Albères, un appartement se vend en moyenne 2 242 €/m² et une maison 2 781 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,1 % pour les appartements et de +14,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 717 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2015 | 1 736 €/m² | 2 254 €/m² |
| 2016 | 1 760 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2017 | 1 743 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2018 | 1 749 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2019 | 1 813 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2020 | 1 883 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2021 | 1 875 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2022 | 2 122 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2023 | 2 215 €/m² | 2 911 €/m² |
| 2024 | 2 186 €/m² | 2 833 €/m² |
| 2025 | 2 242 €/m² | 2 781 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Laroque-des-Albères est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Laroque-des-Albères
1 616 logements · 1.32 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Laroque-des-Albères compte 1 616 logements, dont 7,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 18,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Laroque-des-Albères
- A8 %
- B18 %
- C41 %
- D19 %
- E8 %
- F6 %
- G1 %
13,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Laroque-des-Albères
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 021 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 512 | 31,7 % |
| Logements vacants | 83 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Laroque-des-Albères
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 32 | 3,1 % |
| 3 pièces | 228 | 22,3 % |
| 4 pièces | 290 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 468 | 45,8 % |
Informations générales sur Laroque-des-Albères
La population à Laroque-des-Albères
Laroque-des-Albères compte 2 219 habitants, avec un âge médian de 57 ans et une densité de 107 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Laroque-des-Albères
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 167 €, pour un taux de chômage de 20,6 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -34 % vs Laroque-des-Albères
- Loyer m²
- 11 €
- Laroque-des-Albères : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Laroque-des-Albères : 5,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +66 % vs Laroque-des-Albères
- Loyer m²
- 12 €
- Laroque-des-Albères : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Laroque-des-Albères : 5,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +3 % vs Laroque-des-Albères
- Loyer m²
- 11 €
- Laroque-des-Albères : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Laroque-des-Albères : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |