Investir à Latour-Bas-Elne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Latour-Bas-Elne (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Latour-Bas-Elne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Latour-Bas-Elne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Latour-Bas-Elne
Projection du marché immobilier à Latour-Bas-Elne
Le marché à Latour-Bas-Elne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Latour-Bas-Elne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +34,9 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +7,7 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 37
À Latour-Bas-Elne, un appartement se vend en moyenne 2 330 €/m² et une maison 2 693 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,3 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 802 €/m² | 2 114 €/m² |
| 2015 | 1 727 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2016 | 1 740 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2017 | 1 760 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2018 | 1 788 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2019 | 1 841 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2020 | 1 987 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2021 | 2 111 €/m² | 2 738 €/m² |
| 2022 | 2 240 €/m² | 2 886 €/m² |
| 2023 | 2 265 €/m² | 2 846 €/m² |
| 2024 | 2 280 €/m² | 2 740 €/m² |
| 2025 | 2 330 €/m² | 2 693 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Latour-Bas-Elne est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Latour-Bas-Elne
1 274 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Latour-Bas-Elne compte 1 274 logements, dont 20,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Latour-Bas-Elne
- A23 %
- B26 %
- C32 %
- D13 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
5,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Latour-Bas-Elne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 986 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 210 | 16,5 % |
| Logements vacants | 78 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Latour-Bas-Elne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 54 | 5,5 % |
| 3 pièces | 206 | 20,9 % |
| 4 pièces | 339 | 34,4 % |
| 5 pièces et plus | 384 | 38,9 % |
Informations générales sur Latour-Bas-Elne
La population à Latour-Bas-Elne
Latour-Bas-Elne compte 3 221 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 968 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Latour-Bas-Elne
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 484 €, pour un taux de chômage de 16,6 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -36 % vs Latour-Bas-Elne
- Loyer m²
- 11 €
- Latour-Bas-Elne : 12 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Latour-Bas-Elne : 5,7 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +60 % vs Latour-Bas-Elne
- Loyer m²
- 12 €
- Latour-Bas-Elne : 12 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Latour-Bas-Elne : 5,7 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -1 % vs Latour-Bas-Elne
- Loyer m²
- 11 €
- Latour-Bas-Elne : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Latour-Bas-Elne : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |