Investir à Latour-de-France : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Latour-de-France (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Latour-de-France est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Latour-de-France peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Latour-de-France
Projection du marché immobilier à Latour-de-France
Le marché à Latour-de-France est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Latour-de-France devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,5 %
- Sur 10 ans
- +31,1 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +19,9 %
- Ventes en 2024
- 14
À Latour-de-France, un appartement se vend en moyenne 2 016 €/m² et une maison 1 690 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,5 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 496 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2015 | 1 538 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2016 | 1 497 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2017 | 1 486 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2018 | 1 568 €/m² | 1 287 €/m² |
| 2019 | 1 650 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2020 | 1 761 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2021 | 1 781 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2022 | 1 730 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2023 | 1 858 €/m² | 1 582 €/m² |
| 2024 | 1 974 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2025 | 2 016 €/m² | 1 690 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Latour-de-France est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Latour-de-France
601 logements · 1.74 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Latour-de-France compte 601 logements, dont 8,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 17,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Latour-de-France
- A4 %
- B15 %
- C24 %
- D27 %
- E21 %
- F10 %
- G1 %
31,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Latour-de-France
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 444 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 98 | 16,3 % |
| Logements vacants | 59 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Latour-de-France
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,4 % |
| 2 pièces | 23 | 5,2 % |
| 3 pièces | 80 | 18,0 % |
| 4 pièces | 129 | 29,1 % |
| 5 pièces et plus | 206 | 46,4 % |
Informations générales sur Latour-de-France
La population à Latour-de-France
Latour-de-France compte 1 043 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 74 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Latour-de-France
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 277 €, pour un taux de chômage de 20,2 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -27 % vs Latour-de-France
- Loyer m²
- 11 €
- Latour-de-France : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Latour-de-France : 6,6 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +85 % vs Latour-de-France
- Loyer m²
- 12 €
- Latour-de-France : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Latour-de-France : 6,6 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +15 % vs Latour-de-France
- Loyer m²
- 11 €
- Latour-de-France : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Latour-de-France : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |