Investir au Grand-Bornand : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Grand-Bornand (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Grand-Bornand est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Grand-Bornand peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Grand-Bornand
Projection du marché immobilier au Grand-Bornand
Le marché au Grand-Bornand est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Grand-Bornand devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,2 %
- Sur 10 ans
- +35,6 %
- Ventes en 2024
- 72
- Sur 5 ans
- +16,9 %
- Sur 10 ans
- +50,6 %
- Ventes en 2024
- 8
Au Grand-Bornand, un appartement se vend en moyenne 6 485 €/m² et une maison 8 600 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,2 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 4 625 €/m² | 5 427 €/m² |
| 2015 | 4 782 €/m² | 5 709 €/m² |
| 2016 | 4 785 €/m² | 6 106 €/m² |
| 2017 | 4 956 €/m² | 5 853 €/m² |
| 2018 | 5 124 €/m² | 6 143 €/m² |
| 2019 | 5 280 €/m² | 6 664 €/m² |
| 2020 | 5 439 €/m² | 7 359 €/m² |
| 2021 | 6 003 €/m² | 7 835 €/m² |
| 2022 | 6 647 €/m² | 9 365 €/m² |
| 2023 | 6 665 €/m² | 9 443 €/m² |
| 2024 | 6 408 €/m² | 8 436 €/m² |
| 2025 | 6 485 €/m² | 8 600 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Grand-Bornand est de 14,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Grand-Bornand
5 372 logements · 0.4 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Grand-Bornand compte 5 372 logements, dont 77,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,3 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Grand-Bornand
- A0 %
- B1 %
- C6 %
- D20 %
- E47 %
- F16 %
- G10 %
73,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Grand-Bornand
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 956 | 17,8 % |
| Résidences secondaires | 4 362 | 81,2 % |
| Logements vacants | 54 | 1,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Grand-Bornand
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 43 | 4,5 % |
| 2 pièces | 132 | 13,8 % |
| 3 pièces | 210 | 22,0 % |
| 4 pièces | 213 | 22,3 % |
| 5 pièces et plus | 358 | 37,4 % |
Informations générales sur Grand-Bornand
La population au Grand-Bornand
Grand-Bornand compte 2 068 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 34 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Grand-Bornand
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 478 €, pour un taux de chômage de 3,0 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -47 % vs Grand-Bornand
- Loyer m²
- 17 €
- Grand-Bornand : 14 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Grand-Bornand : 2,3 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- -21 % vs Grand-Bornand
- Loyer m²
- 15 €
- Grand-Bornand : 14 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Grand-Bornand : 2,3 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -45 % vs Grand-Bornand
- Loyer m²
- 14 €
- Grand-Bornand : 14 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Grand-Bornand : 2,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |