Investir à Leforest :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Leforest (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Leforest est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Leforest
Les chiffres clés à Leforest
6,5 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilièreProjection du marché immobilier à Leforest
Le marché à Leforest est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Leforest devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 836
Nombre de ménages39,7 %
Population locatairePrix de vente à Leforest
Appartements
—
Maisons
1 830 €
Prix m² moyende 1 034 € à 2 286 €Évolution des prix à Leforest
Loyer mensuel à Leforest
Appartements
11,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
9,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Leforest
Répartition des logements par types d'occupants à Leforest
Résidences principales et secondaires à Leforest
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 703 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,1 % |
| Logements vacants | 130 | 4,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Leforest
Résidences principales selon le nombre de pièces à Leforest
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 57 | 2,1 % |
| 2 pièces | 70 | 2,6 % |
| 3 pièces | 335 | 12,4 % |
| 4 pièces | 789 | 29,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 454 | 53,8 % |
Informations générales
La population à Leforest
619 km²
Surface +7 248
Population totale11 706
Habitants par km²-0,9 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Leforest
24 857 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)15,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-1,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²