Investir à Lentigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lentigny (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lentigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lentigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lentigny
Projection du marché immobilier à Lentigny
Le marché à Lentigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lentigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,7 %
- Sur 10 ans
- +27,9 %
- Ventes en 2017
- 1
- Sur 5 ans
- +5,9 %
- Sur 10 ans
- +24,9 %
- Ventes en 2024
- 8
À Lentigny, un appartement se vend en moyenne 1 415 €/m² et une maison 1 751 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,7 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 126 €/m² | 1 361 €/m² |
| 2015 | 1 106 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2016 | 1 057 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2017 | 1 144 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2018 | 1 322 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2019 | 1 384 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2020 | 1 290 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2021 | 1 259 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2022 | 1 296 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2023 | 1 351 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2024 | 1 420 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2025 | 1 415 €/m² | 1 751 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lentigny est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lentigny
749 logements · 2.23 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lentigny compte 749 logements, dont 5,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 14,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lentigny
- A4 %
- B8 %
- C26 %
- D36 %
- E16 %
- F4 %
- G6 %
25,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lentigny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 680 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,9 % |
| Logements vacants | 55 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lentigny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 17 | 2,5 % |
| 3 pièces | 62 | 9,1 % |
| 4 pièces | 228 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 369 | 54,3 % |
Informations générales sur Lentigny
La population à Lentigny
Lentigny compte 1 794 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 156 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lentigny
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 874 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -14 % vs Lentigny
- Loyer m²
- 10 €
- Lentigny : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Lentigny : 7,7 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -5 % vs Lentigny
- Loyer m²
- 11 €
- Lentigny : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Lentigny : 7,7 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -10 % vs Lentigny
- Loyer m²
- 10 €
- Lentigny : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Lentigny : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |