Investir aux Abrets en Dauphiné : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Abrets en Dauphiné (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Abrets en Dauphiné est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Abrets en Dauphiné peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier aux Abrets en Dauphiné
Projection du marché immobilier aux Abrets en Dauphiné
Le marché aux Abrets en Dauphiné est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Abrets en Dauphiné devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,6 %
- Sur 10 ans
- +41,5 %
- Ventes en 2024
- 13
- Sur 5 ans
- +36,2 %
- Sur 10 ans
- +51,8 %
- Ventes en 2024
- 57
Aux Abrets en Dauphiné, un appartement se vend en moyenne 2 070 €/m² et une maison 2 580 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,6 % pour les appartements et de +36,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 496 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2015 | 1 463 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2016 | 1 501 €/m² | 1 729 €/m² |
| 2017 | 1 504 €/m² | 1 703 €/m² |
| 2018 | 1 507 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2019 | 1 552 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2020 | 1 731 €/m² | 1 894 €/m² |
| 2021 | 1 975 €/m² | 2 293 €/m² |
| 2022 | 2 095 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2023 | 2 099 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2024 | 2 100 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2025 | 2 070 €/m² | 2 580 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement aux Abrets en Dauphiné est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier aux Abrets en Dauphiné
2 919 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Abrets en Dauphiné compte 2 919 logements, dont 27,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 31,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE aux Abrets en Dauphiné
- A2 %
- B4 %
- C39 %
- D23 %
- E18 %
- F9 %
- G5 %
31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires aux Abrets en Dauphiné
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 577 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 111 | 3,8 % |
| Logements vacants | 231 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Abrets en Dauphiné
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 0,7 % |
| 2 pièces | 178 | 6,9 % |
| 3 pièces | 454 | 17,6 % |
| 4 pièces | 732 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 196 | 46,4 % |
Informations générales sur Abrets en Dauphiné
La population aux Abrets en Dauphiné
Abrets en Dauphiné compte 6 576 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 238 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage aux Abrets en Dauphiné
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +19 % vs Abrets en Dauphiné
- Loyer m²
- 13 €
- Abrets en Dauphiné : 11 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Abrets en Dauphiné : 5,9 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- +10 % vs Abrets en Dauphiné
- Loyer m²
- 12 €
- Abrets en Dauphiné : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Abrets en Dauphiné : 5,9 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- +8 % vs Abrets en Dauphiné
- Loyer m²
- 13 €
- Abrets en Dauphiné : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Abrets en Dauphiné : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |