Investir aux Avenières Veyrins-Thuellin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Avenières Veyrins-Thuellin (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Avenières Veyrins-Thuellin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Avenières Veyrins-Thuellin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin
Projection du marché immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin
Le marché aux Avenières Veyrins-Thuellin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Avenières Veyrins-Thuellin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +42,2 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +9,5 %
- Sur 10 ans
- +36,2 %
- Ventes en 2024
- 66
Aux Avenières Veyrins-Thuellin, un appartement se vend en moyenne 2 015 €/m² et une maison 2 204 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +9,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 469 €/m² | 1 630 €/m² |
| 2015 | 1 417 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2016 | 1 426 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2017 | 1 478 €/m² | 1 711 €/m² |
| 2018 | 1 580 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2019 | 1 633 €/m² | 1 848 €/m² |
| 2020 | 1 731 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2021 | 1 871 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2022 | 1 954 €/m² | 2 277 €/m² |
| 2023 | 2 060 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2024 | 2 053 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2025 | 2 015 €/m² | 2 204 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement aux Avenières Veyrins-Thuellin est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier aux Avenières Veyrins-Thuellin
3 725 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Avenières Veyrins-Thuellin compte 3 725 logements, dont 19,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,7 % du parc, et 26,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE aux Avenières Veyrins-Thuellin
- A1 %
- B7 %
- C31 %
- D32 %
- E15 %
- F9 %
- G5 %
29,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires aux Avenières Veyrins-Thuellin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 166 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 235 | 6,3 % |
| Logements vacants | 324 | 8,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Avenières Veyrins-Thuellin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 66 | 2,1 % |
| 2 pièces | 209 | 6,6 % |
| 3 pièces | 522 | 16,5 % |
| 4 pièces | 934 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 434 | 45,3 % |
Informations générales sur Avenières Veyrins-Thuellin
La population aux Avenières Veyrins-Thuellin
Avenières Veyrins-Thuellin compte 7 740 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 187 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage aux Avenières Veyrins-Thuellin
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +22 % vs Avenières Veyrins-Thuellin
- Loyer m²
- 13 €
- Avenières Veyrins-Thuellin : 10 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Avenières Veyrins-Thuellin : 5,8 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- +13 % vs Avenières Veyrins-Thuellin
- Loyer m²
- 12 €
- Avenières Veyrins-Thuellin : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Avenières Veyrins-Thuellin : 5,8 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- +11 % vs Avenières Veyrins-Thuellin
- Loyer m²
- 13 €
- Avenières Veyrins-Thuellin : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Avenières Veyrins-Thuellin : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |