Investir aux Houches :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Houches (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Houches est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Houches peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Suivants votre scénario d'investissements locatifs aux Houches (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.) vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour estimer vos rendements, calculer vos cashflows et garantir une rentabilité immobilière intéressante.
En plus de l'évolution des prix immobiliers aux Houches et de la rentabilité moyenne, vous trouverez entre autres : un indice de tension immobilière, le montant des loyers au m2, les prix d'achat au m2 des maisons et des appartements, la part de locataires, les résidences selon le nombre de pièces, les logements vacants...
Le marché immobilier aux Houches
Les chiffres clés aux Houches
Projection du marché immobilier aux Houches
Le marché aux Houches est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Houches devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente aux Houches
Évolution des prix aux Houches
Loyer mensuel aux Houches
Le parc immobilier aux Houches
Répartition des logements par types d'occupants aux Houches
Résidences principales et secondaires aux Houches
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 230 | 30,2 % |
| Résidences secondaires | 2 615 | 64,2 % |
| Logements vacants | 228 | 5,6 % |
Répartitions des maisons et appartements aux Houches
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Houches
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 34 | 2,8 % |
| 2 pièces | 157 | 12,8 % |
| 3 pièces | 315 | 25,6 % |
| 4 pièces | 325 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 399 | 32,4 % |
Informations générales
La population aux Houches
Revenu, Emploi et chômage aux Houches
D'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
Annecy
Thonon-les-Bains
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |