Investir à L'Étrat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Étrat (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Étrat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à L'Étrat
Les chiffres clés à L'Étrat
5,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+4 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à L'Étrat
Le marché à L'Étrat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à L'Étrat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 311
Nombre de ménages33,4 %
Population locatairePrix de vente à L'Étrat
Appartements
2 519 €
Prix m² moyende 1 420 € à 3 632 €Maisons
2 978 €
Prix m² moyende 1 680 € à 4 295 €Évolution des prix à L'Étrat
Loyer mensuel à L'Étrat
Appartements
11,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
12,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 19 €Le parc immobilier à L'Étrat
Répartition des logements par types d'occupants à L'Étrat
Résidences principales et secondaires à L'Étrat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 203 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,5 % |
| Logements vacants | 88 | 6,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à L'Étrat
Résidences principales selon le nombre de pièces à L'Étrat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 1,3 % |
| 2 pièces | 140 | 11,6 % |
| 3 pièces | 249 | 20,7 % |
| 4 pièces | 235 | 19,5 % |
| 5 pièces et plus | 566 | 47,0 % |
Informations générales
La population à L'Étrat
868 km²
Surface +2 643
Population totale3 044
Habitants par km²-2,7 %
Croissance démographique47 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à L'Étrat
34 856 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans la Loire
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²