Investir à L'Horme : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Horme (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Horme est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Horme peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à L'Horme
Projection du marché immobilier à L'Horme
Le marché à L'Horme est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à L'Horme devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,3 %
- Sur 10 ans
- +32,9 %
- Ventes en 2024
- 28
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- +20,2 %
- Ventes en 2024
- 26
À L'Horme, un appartement se vend en moyenne 1 788 €/m² et une maison 2 367 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,3 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 343 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2015 | 1 345 €/m² | 1 970 €/m² |
| 2016 | 1 366 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2017 | 1 395 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2018 | 1 508 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2019 | 1 545 €/m² | 2 106 €/m² |
| 2020 | 1 524 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2021 | 1 675 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2022 | 1 743 €/m² | 2 599 €/m² |
| 2023 | 1 764 €/m² | 2 532 €/m² |
| 2024 | 1 788 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025 | 1 788 €/m² | 2 367 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à L'Horme est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à L'Horme
2 171 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
L'Horme compte 2 171 logements, dont 55,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,8 % du parc, et 46,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à L'Horme
- A1 %
- B1 %
- C22 %
- D25 %
- E30 %
- F20 %
- G2 %
51,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à L'Horme
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 997 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,1 % |
| Logements vacants | 172 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à L'Horme
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 22 | 1,1 % |
| 2 pièces | 194 | 9,7 % |
| 3 pièces | 569 | 28,5 % |
| 4 pièces | 587 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 625 | 31,3 % |
Informations générales sur L'Horme
La population à L'Horme
L'Horme compte 4 845 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 080 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à L'Horme
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 230 €, pour un taux de chômage de 16,9 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -32 % vs L'Horme
- Loyer m²
- 10 €
- L'Horme : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- L'Horme : 6,0 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -25 % vs L'Horme
- Loyer m²
- 11 €
- L'Horme : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- L'Horme : 6,0 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -29 % vs L'Horme
- Loyer m²
- 10 €
- L'Horme : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- L'Horme : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |