Investir à Llupia : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Llupia (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Llupia est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Llupia peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Llupia
Projection du marché immobilier à Llupia
Le marché à Llupia est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Llupia devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +42,0 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +7,7 %
- Sur 10 ans
- +24,3 %
- Ventes en 2024
- 18
À Llupia, un appartement se vend en moyenne 2 261 €/m² et une maison 2 284 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 649 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2015 | 1 592 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2016 | 1 630 €/m² | 1 807 €/m² |
| 2017 | 1 662 €/m² | 1 753 €/m² |
| 2018 | 1 775 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2019 | 1 934 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2020 | 1 929 €/m² | 2 120 €/m² |
| 2021 | 1 927 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2022 | 2 011 €/m² | 2 213 €/m² |
| 2023 | 2 116 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2024 | 2 206 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025 | 2 261 €/m² | 2 284 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Llupia est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Llupia
907 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Llupia compte 907 logements, dont 12,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 22,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Llupia
- A9 %
- B18 %
- C51 %
- D14 %
- E7 %
- F1 %
- G0 %
7,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 0,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Llupia
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 847 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,9 % |
| Logements vacants | 43 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Llupia
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 1,5 % |
| 3 pièces | 93 | 11,0 % |
| 4 pièces | 374 | 44,2 % |
| 5 pièces et plus | 364 | 43,0 % |
Informations générales sur Llupia
La population à Llupia
Llupia compte 2 140 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 299 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Llupia
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 837 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -35 % vs Llupia
- Loyer m²
- 11 €
- Llupia : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Llupia : 5,9 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +65 % vs Llupia
- Loyer m²
- 12 €
- Llupia : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Llupia : 5,9 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +2 % vs Llupia
- Loyer m²
- 11 €
- Llupia : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Llupia : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |