Investir à Lorette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lorette (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lorette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lorette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lorette
Projection du marché immobilier à Lorette
Le marché à Lorette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lorette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,7 %
- Sur 10 ans
- +31,1 %
- Ventes en 2024
- 25
- Sur 5 ans
- +10,9 %
- Sur 10 ans
- +27,3 %
- Ventes en 2024
- 25
À Lorette, un appartement se vend en moyenne 1 742 €/m² et une maison 2 561 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,7 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 323 €/m² | 2 007 €/m² |
| 2015 | 1 329 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2016 | 1 415 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2017 | 1 391 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2018 | 1 461 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2019 | 1 561 €/m² | 2 166 €/m² |
| 2020 | 1 633 €/m² | 2 310 €/m² |
| 2021 | 1 719 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2022 | 1 778 €/m² | 2 686 €/m² |
| 2023 | 1 724 €/m² | 2 639 €/m² |
| 2024 | 1 725 €/m² | 2 548 €/m² |
| 2025 | 1 742 €/m² | 2 561 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lorette est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lorette
2 090 logements · 2.27 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lorette compte 2 090 logements, dont 50,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,0 % du parc, et 38,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lorette
- A1 %
- B3 %
- C45 %
- D35 %
- E10 %
- F4 %
- G2 %
15,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lorette
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 979 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,3 % |
| Logements vacants | 105 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lorette
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 0,8 % |
| 2 pièces | 202 | 10,2 % |
| 3 pièces | 431 | 21,8 % |
| 4 pièces | 681 | 34,4 % |
| 5 pièces et plus | 649 | 32,8 % |
Informations générales sur Lorette
La population à Lorette
Lorette compte 4 817 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 1 426 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lorette
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 916 €, pour un taux de chômage de 15,5 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Lorette avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -30 % vs Lorette
- Loyer m²
- 10 €
- Lorette : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Lorette : 5,3 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -23 % vs Lorette
- Loyer m²
- 11 €
- Lorette : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Lorette : 5,3 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -27 % vs Lorette
- Loyer m²
- 10 €
- Lorette : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Lorette : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |