Investir à Marcellaz-Albanais :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marcellaz-Albanais (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marcellaz-Albanais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Marcellaz-Albanais
Les chiffres clés à Marcellaz-Albanais
4,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+5 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Marcellaz-Albanais
Le marché à Marcellaz-Albanais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Marcellaz-Albanais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
736
Nombre de ménages8,3 %
Population locatairePrix de vente à Marcellaz-Albanais
Appartements
3 596 €
Prix m² moyende 2 208 € à 4 452 €Maisons
3 776 €
Prix m² moyende 2 319 € à 4 676 €Évolution des prix à Marcellaz-Albanais
Loyer mensuel à Marcellaz-Albanais
Appartements
14,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 18 €Maisons
13,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 17 €Le parc immobilier à Marcellaz-Albanais
Répartition des logements par types d'occupants à Marcellaz-Albanais
Résidences principales et secondaires à Marcellaz-Albanais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 682 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,0 % |
| Logements vacants | 39 | 5,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Marcellaz-Albanais
Résidences principales selon le nombre de pièces à Marcellaz-Albanais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 19 | 2,8 % |
| 3 pièces | 65 | 9,6 % |
| 4 pièces | 193 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 403 | 59,1 % |
Informations générales
La population à Marcellaz-Albanais
1 456 km²
Surface +1 953
Population totale1 341
Habitants par km²+11,8 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Marcellaz-Albanais
44 182 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)5,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²