Investir à Margencel :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Margencel (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Margencel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Margencel
Les chiffres clés à Margencel
5,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+61 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Margencel
Le marché à Margencel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Margencel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
960
Nombre de ménages23,2 %
Population locatairePrix de vente à Margencel
Appartements
3 369 €
Prix m² moyende 2 323 € à 4 274 €Maisons
3 900 €
Prix m² moyende 2 690 € à 4 948 €Évolution des prix à Margencel
Loyer mensuel à Margencel
Appartements
16,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 23 €Maisons
19,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 25 €Le parc immobilier à Margencel
Répartition des logements par types d'occupants à Margencel
Résidences principales et secondaires à Margencel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 849 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 66 | 6,9 % |
| Logements vacants | 45 | 4,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Margencel
Résidences principales selon le nombre de pièces à Margencel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 53 | 6,3 % |
| 3 pièces | 139 | 16,4 % |
| 4 pièces | 213 | 25,1 % |
| 5 pièces et plus | 435 | 51,3 % |
Informations générales
La population à Margencel
742 km²
Surface +2 197
Population totale2 962
Habitants par km²+24,9 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Margencel
42 229 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²