Investir à Marnaz :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Marnaz (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Marnaz est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Marnaz
Les chiffres clés à Marnaz
5,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+33 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Marnaz
Le marché à Marnaz est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Marnaz devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 201
Nombre de ménages31,4 %
Population locatairePrix de vente à Marnaz
Appartements
2 667 €
Prix m² moyende 1 743 € à 3 500 €Maisons
3 107 €
Prix m² moyende 2 030 € à 4 076 €Évolution des prix à Marnaz
Loyer mensuel à Marnaz
Appartements
13,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 18 €Maisons
13,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 21 €Le parc immobilier à Marnaz
Répartition des logements par types d'occupants à Marnaz
Résidences principales et secondaires à Marnaz
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 981 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 37 | 1,7 % |
| Logements vacants | 183 | 8,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Marnaz
Résidences principales selon le nombre de pièces à Marnaz
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 32 | 1,6 % |
| 2 pièces | 186 | 9,4 % |
| 3 pièces | 456 | 23,0 % |
| 4 pièces | 569 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 739 | 37,3 % |
Informations générales
La population à Marnaz
899 km²
Surface +5 642
Population totale6 277
Habitants par km²+3,4 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Marnaz
34 778 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²