Investir à Maureillas-las-Illas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Maureillas-las-Illas (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Maureillas-las-Illas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Maureillas-las-Illas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Maureillas-las-Illas
Projection du marché immobilier à Maureillas-las-Illas
Le marché à Maureillas-las-Illas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Maureillas-las-Illas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,7 %
- Sur 10 ans
- +15,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +26,6 %
- Ventes en 2024
- 42
À Maureillas-las-Illas, un appartement se vend en moyenne 1 790 €/m² et une maison 2 325 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,7 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 514 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2015 | 1 551 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2016 | 1 441 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2017 | 1 373 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2018 | 1 367 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2019 | 1 438 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2020 | 1 534 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2021 | 1 584 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2022 | 1 727 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2023 | 1 726 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2024 | 1 760 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2025 | 1 790 €/m² | 2 325 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Maureillas-las-Illas est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Maureillas-las-Illas
1 655 logements · 1.59 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Maureillas-las-Illas compte 1 655 logements, dont 12,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Maureillas-las-Illas
- A10 %
- B18 %
- C40 %
- D21 %
- E7 %
- F3 %
- G0 %
10,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Maureillas-las-Illas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 253 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 255 | 15,4 % |
| Logements vacants | 147 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Maureillas-las-Illas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 19 | 1,5 % |
| 2 pièces | 64 | 5,1 % |
| 3 pièces | 263 | 21,0 % |
| 4 pièces | 381 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 527 | 42,1 % |
Informations générales sur Maureillas-las-Illas
La population à Maureillas-las-Illas
Maureillas-las-Illas compte 2 762 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 65 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Maureillas-las-Illas
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 024 €, pour un taux de chômage de 18,3 %.
Les meilleures opportunités dans les Pyrénées-Orientales
Tous les biens dans les Pyrénées-Orientales
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Maureillas-las-Illas avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Orientales
Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -17 % vs Maureillas-las-Illas
- Loyer m²
- 11 €
- Maureillas-las-Illas : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Maureillas-las-Illas : 5,7 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +108 % vs Maureillas-las-Illas
- Loyer m²
- 12 €
- Maureillas-las-Illas : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Maureillas-las-Illas : 5,7 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +29 % vs Maureillas-las-Illas
- Loyer m²
- 11 €
- Maureillas-las-Illas : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Maureillas-las-Illas : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |