Investir à Messery : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Messery (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Messery est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Messery peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Messery
Projection du marché immobilier à Messery
Le marché à Messery est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Messery devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,3 %
- Sur 10 ans
- +36,2 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +10,3 %
- Sur 10 ans
- +23,9 %
- Ventes en 2024
- 18
À Messery, un appartement se vend en moyenne 4 453 €/m² et une maison 4 633 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,3 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 330 €/m² | 3 674 €/m² |
| 2015 | 3 270 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2016 | 3 333 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2017 | 3 418 €/m² | 3 938 €/m² |
| 2018 | 3 465 €/m² | 3 967 €/m² |
| 2019 | 3 580 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2020 | 3 764 €/m² | 4 199 €/m² |
| 2021 | 3 924 €/m² | 4 535 €/m² |
| 2022 | 4 193 €/m² | 4 571 €/m² |
| 2023 | 4 317 €/m² | 4 590 €/m² |
| 2024 | 4 388 €/m² | 4 516 €/m² |
| 2025 | 4 453 €/m² | 4 633 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Messery est de 18,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Messery
1 097 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Messery compte 1 097 logements, dont 27,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Messery
- A5 %
- B6 %
- C24 %
- D32 %
- E16 %
- F11 %
- G5 %
32,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Messery
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 871 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 177 | 16,1 % |
| Logements vacants | 49 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Messery
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,7 % |
| 2 pièces | 48 | 5,5 % |
| 3 pièces | 92 | 10,6 % |
| 4 pièces | 207 | 23,8 % |
| 5 pièces et plus | 509 | 58,4 % |
Informations générales sur Messery
La population à Messery
Messery compte 2 271 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 247 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Messery
Le revenu annuel médian des ménages est de 59 404 €, pour un taux de chômage de 8,1 %.
Les meilleures opportunités en Haute-Savoie
Tous les biens en Haute-Savoie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Messery avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -23 % vs Messery
- Loyer m²
- 17 €
- Messery : 18 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Messery : 5,3 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +15 % vs Messery
- Loyer m²
- 15 €
- Messery : 18 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Messery : 5,3 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -20 % vs Messery
- Loyer m²
- 14 €
- Messery : 18 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Messery : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |