Investir à Millas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Millas (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Millas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Millas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Millas
Projection du marché immobilier à Millas
Le marché à Millas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Millas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +33,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +9,4 %
- Sur 10 ans
- +14,6 %
- Ventes en 2024
- 53
À Millas, un appartement se vend en moyenne 2 081 €/m² et une maison 1 885 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 573 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2015 | 1 560 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2016 | 1 492 €/m² | 1 544 €/m² |
| 2017 | 1 470 €/m² | 1 569 €/m² |
| 2018 | 1 533 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2019 | 1 649 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2020 | 1 776 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2021 | 1 813 €/m² | 1 812 €/m² |
| 2022 | 1 861 €/m² | 1 992 €/m² |
| 2023 | 1 956 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2024 | 2 028 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2025 | 2 081 €/m² | 1 885 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Millas est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Millas
2 029 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Millas compte 2 029 logements, dont 17,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 31,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Millas
- A6 %
- B16 %
- C41 %
- D24 %
- E10 %
- F3 %
- G0 %
13,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Millas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 737 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 89 | 4,4 % |
| Logements vacants | 203 | 10,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Millas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,7 % |
| 2 pièces | 101 | 5,8 % |
| 3 pièces | 375 | 21,6 % |
| 4 pièces | 502 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 745 | 42,9 % |
Informations générales sur Millas
La population à Millas
Millas compte 4 294 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 222 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Millas
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 442 €, pour un taux de chômage de 22,0 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -29 % vs Millas
- Loyer m²
- 11 €
- Millas : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Millas : 6,3 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +79 % vs Millas
- Loyer m²
- 12 €
- Millas : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Millas : 6,3 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +11 % vs Millas
- Loyer m²
- 11 €
- Millas : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Millas : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |