Investir à Monnetier-Mornex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Monnetier-Mornex (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Monnetier-Mornex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Monnetier-Mornex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Monnetier-Mornex
Projection du marché immobilier à Monnetier-Mornex
Le marché à Monnetier-Mornex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Monnetier-Mornex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,4 %
- Sur 10 ans
- +22,3 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +16,8 %
- Sur 10 ans
- +32,0 %
- Ventes en 2024
- 22
À Monnetier-Mornex, un appartement se vend en moyenne 4 343 €/m² et une maison 4 876 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de +16,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 569 €/m² | 3 665 €/m² |
| 2015 | 3 550 €/m² | 3 693 €/m² |
| 2016 | 3 448 €/m² | 3 698 €/m² |
| 2017 | 3 532 €/m² | 3 832 €/m² |
| 2018 | 3 482 €/m² | 3 903 €/m² |
| 2019 | 3 616 €/m² | 3 944 €/m² |
| 2020 | 3 764 €/m² | 4 176 €/m² |
| 2021 | 3 925 €/m² | 4 529 €/m² |
| 2022 | 4 074 €/m² | 4 708 €/m² |
| 2023 | 4 155 €/m² | 4 796 €/m² |
| 2024 | 4 299 €/m² | 4 794 €/m² |
| 2025 | 4 343 €/m² | 4 876 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Monnetier-Mornex est de 17,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Monnetier-Mornex
1 152 logements · 2.01 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Monnetier-Mornex compte 1 152 logements, dont 23,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 23,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Monnetier-Mornex
- A1 %
- B5 %
- C18 %
- D31 %
- E25 %
- F9 %
- G11 %
45,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Monnetier-Mornex
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 919 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 151 | 13,1 % |
| Logements vacants | 82 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Monnetier-Mornex
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 46 | 5,0 % |
| 2 pièces | 73 | 7,9 % |
| 3 pièces | 131 | 14,3 % |
| 4 pièces | 178 | 19,4 % |
| 5 pièces et plus | 491 | 53,4 % |
Informations générales sur Monnetier-Mornex
La population à Monnetier-Mornex
Monnetier-Mornex compte 2 332 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 205 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Monnetier-Mornex
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 378 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -21 % vs Monnetier-Mornex
- Loyer m²
- 17 €
- Monnetier-Mornex : 18 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Monnetier-Mornex : 5,0 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +18 % vs Monnetier-Mornex
- Loyer m²
- 15 €
- Monnetier-Mornex : 18 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Monnetier-Mornex : 5,0 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -17 % vs Monnetier-Mornex
- Loyer m²
- 14 €
- Monnetier-Mornex : 18 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Monnetier-Mornex : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |