Investir à Mont-Saxonnex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mont-Saxonnex (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mont-Saxonnex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mont-Saxonnex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mont-Saxonnex
Projection du marché immobilier à Mont-Saxonnex
Le marché à Mont-Saxonnex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mont-Saxonnex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,1 %
- Sur 10 ans
- +34,6 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +25,0 %
- Sur 10 ans
- +47,6 %
- Ventes en 2024
- 21
À Mont-Saxonnex, un appartement se vend en moyenne 3 087 €/m² et une maison 3 857 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,1 % pour les appartements et de +25,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 333 €/m² | 2 611 €/m² |
| 2015 | 2 293 €/m² | 2 613 €/m² |
| 2016 | 2 209 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2017 | 2 218 €/m² | 2 783 €/m² |
| 2018 | 2 268 €/m² | 2 886 €/m² |
| 2019 | 2 316 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2020 | 2 373 €/m² | 3 086 €/m² |
| 2021 | 2 547 €/m² | 3 426 €/m² |
| 2022 | 2 793 €/m² | 3 787 €/m² |
| 2023 | 2 972 €/m² | 3 785 €/m² |
| 2024 | 3 049 €/m² | 3 760 €/m² |
| 2025 | 3 087 €/m² | 3 857 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mont-Saxonnex est de 13,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mont-Saxonnex
1 295 logements · 1.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mont-Saxonnex compte 1 295 logements, dont 39,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,1 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mont-Saxonnex
- A0 %
- B1 %
- C5 %
- D20 %
- E50 %
- F13 %
- G12 %
73,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mont-Saxonnex
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 686 | 53,0 % |
| Résidences secondaires | 519 | 40,1 % |
| Logements vacants | 90 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mont-Saxonnex
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 29 | 4,2 % |
| 2 pièces | 102 | 14,9 % |
| 3 pièces | 148 | 21,5 % |
| 4 pièces | 161 | 23,5 % |
| 5 pièces et plus | 246 | 35,9 % |
Informations générales sur Mont-Saxonnex
La population à Mont-Saxonnex
Mont-Saxonnex compte 1 650 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 64 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mont-Saxonnex
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 654 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- +12 % vs Mont-Saxonnex
- Loyer m²
- 17 €
- Mont-Saxonnex : 13 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Mont-Saxonnex : 4,7 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +66 % vs Mont-Saxonnex
- Loyer m²
- 15 €
- Mont-Saxonnex : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Mont-Saxonnex : 4,7 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- +16 % vs Mont-Saxonnex
- Loyer m²
- 14 €
- Mont-Saxonnex : 13 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Mont-Saxonnex : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |