Investir à Montbonnot-Saint-Martin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montbonnot-Saint-Martin (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montbonnot-Saint-Martin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montbonnot-Saint-Martin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
Projection du marché immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
Le marché à Montbonnot-Saint-Martin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montbonnot-Saint-Martin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,6 %
- Sur 10 ans
- +31,2 %
- Ventes en 2024
- 34
- Sur 5 ans
- +7,4 %
- Sur 10 ans
- +27,2 %
- Ventes en 2024
- 28
À Montbonnot-Saint-Martin, un appartement se vend en moyenne 3 569 €/m² et une maison 4 223 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 751 €/m² | 3 469 €/m² |
| 2015 | 2 720 €/m² | 3 319 €/m² |
| 2016 | 2 782 €/m² | 3 344 €/m² |
| 2017 | 2 870 €/m² | 3 482 €/m² |
| 2018 | 2 999 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2019 | 3 000 €/m² | 3 894 €/m² |
| 2020 | 3 034 €/m² | 3 931 €/m² |
| 2021 | 3 348 €/m² | 4 212 €/m² |
| 2022 | 3 600 €/m² | 4 318 €/m² |
| 2023 | 3 466 €/m² | 4 260 €/m² |
| 2024 | 3 513 €/m² | 4 261 €/m² |
| 2025 | 3 569 €/m² | 4 223 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin est de 15,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montbonnot-Saint-Martin
2 214 logements · 2.25 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montbonnot-Saint-Martin compte 2 214 logements, dont 47,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,1 % du parc, et 28,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montbonnot-Saint-Martin
- A2 %
- B8 %
- C61 %
- D18 %
- E7 %
- F3 %
- G2 %
11,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montbonnot-Saint-Martin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 001 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,1 % |
| Logements vacants | 189 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montbonnot-Saint-Martin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 48 | 2,4 % |
| 2 pièces | 234 | 11,7 % |
| 3 pièces | 308 | 15,4 % |
| 4 pièces | 362 | 18,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 049 | 52,4 % |
Informations générales sur Montbonnot-Saint-Martin
La population à Montbonnot-Saint-Martin
Montbonnot-Saint-Martin compte 5 495 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 832 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montbonnot-Saint-Martin
Le revenu annuel médian des ménages est de 49 510 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- -31 % vs Montbonnot-Saint-Martin
- Loyer m²
- 13 €
- Montbonnot-Saint-Martin : 16 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Montbonnot-Saint-Martin : 4,9 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- -36 % vs Montbonnot-Saint-Martin
- Loyer m²
- 12 €
- Montbonnot-Saint-Martin : 16 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Montbonnot-Saint-Martin : 4,9 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- -37 % vs Montbonnot-Saint-Martin
- Loyer m²
- 13 €
- Montbonnot-Saint-Martin : 16 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Montbonnot-Saint-Martin : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |