Investir à Montigny-en-Gohelle :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montigny-en-Gohelle (Pas-de-Calais) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montigny-en-Gohelle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montigny-en-Gohelle
Les chiffres clés à Montigny-en-Gohelle
8,0 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montigny-en-Gohelle
Le marché à Montigny-en-Gohelle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montigny-en-Gohelle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 205
Nombre de ménages53,3 %
Population locatairePrix de vente à Montigny-en-Gohelle
Appartements
1 318 €
Prix m² moyende 737 € à 1 702 €Maisons
1 570 €
Prix m² moyende 877 € à 2 026 €Évolution des prix à Montigny-en-Gohelle
Loyer mensuel à Montigny-en-Gohelle
Appartements
10,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 18 €Maisons
9,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 14 €Le parc immobilier à Montigny-en-Gohelle
Répartition des logements par types d'occupants à Montigny-en-Gohelle
Résidences principales et secondaires à Montigny-en-Gohelle
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 117 | 97,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,1 % |
| Logements vacants | 84 | 2,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montigny-en-Gohelle
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montigny-en-Gohelle
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,1 % |
| 2 pièces | 387 | 9,4 % |
| 3 pièces | 844 | 20,5 % |
| 4 pièces | 1 124 | 27,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 758 | 42,7 % |
Informations générales
La population à Montigny-en-Gohelle
349 km²
Surface +10 180
Population totale29 172
Habitants par km²+2,0 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montigny-en-Gohelle
21 859 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)25,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Pas-de-Calais
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²