Investir à Montrond-les-Bains : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montrond-les-Bains (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montrond-les-Bains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montrond-les-Bains peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Montrond-les-Bains
Projection du marché immobilier à Montrond-les-Bains
Le marché à Montrond-les-Bains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montrond-les-Bains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,2 %
- Sur 10 ans
- +26,9 %
- Ventes en 2024
- 25
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +28,9 %
- Ventes en 2024
- 29
À Montrond-les-Bains, un appartement se vend en moyenne 1 978 €/m² et une maison 2 322 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,2 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 566 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2015 | 1 559 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2016 | 1 568 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2017 | 1 642 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2018 | 1 542 €/m² | 1 906 €/m² |
| 2019 | 1 701 €/m² | 1 964 €/m² |
| 2020 | 1 862 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2021 | 2 045 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2022 | 2 132 €/m² | 2 437 €/m² |
| 2023 | 1 972 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2024 | 1 958 €/m² | 2 322 €/m² |
| 2025 | 1 978 €/m² | 2 322 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Montrond-les-Bains est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Montrond-les-Bains
2 657 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montrond-les-Bains compte 2 657 logements, dont 42,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,0 % du parc, et 39,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Montrond-les-Bains
- A4 %
- B7 %
- C44 %
- D27 %
- E10 %
- F5 %
- G3 %
18,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Montrond-les-Bains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 421 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 40 | 1,5 % |
| Logements vacants | 196 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montrond-les-Bains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 39 | 1,6 % |
| 2 pièces | 324 | 13,4 % |
| 3 pièces | 576 | 23,8 % |
| 4 pièces | 731 | 30,2 % |
| 5 pièces et plus | 750 | 31,0 % |
Informations générales sur Montrond-les-Bains
La population à Montrond-les-Bains
Montrond-les-Bains compte 5 550 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 547 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Montrond-les-Bains
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 712 €, pour un taux de chômage de 10,3 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -39 % vs Montrond-les-Bains
- Loyer m²
- 10 €
- Montrond-les-Bains : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Montrond-les-Bains : 5,7 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -32 % vs Montrond-les-Bains
- Loyer m²
- 11 €
- Montrond-les-Bains : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Montrond-les-Bains : 5,7 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -35 % vs Montrond-les-Bains
- Loyer m²
- 10 €
- Montrond-les-Bains : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Montrond-les-Bains : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |