Investir à Osséja : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Osséja (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Osséja est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Osséja peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Osséja
Projection du marché immobilier à Osséja
Le marché à Osséja est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Osséja devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +44,5 %
- Sur 10 ans
- +92,1 %
- Ventes en 2024
- 26
- Sur 5 ans
- +29,0 %
- Sur 10 ans
- +76,5 %
- Ventes en 2024
- 13
À Osséja, un appartement se vend en moyenne 3 151 €/m² et une maison 3 276 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,5 % pour les appartements et de +29,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 671 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2015 | 1 640 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2016 | 1 649 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2017 | 1 780 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2018 | 1 900 €/m² | 2 070 €/m² |
| 2019 | 2 008 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2020 | 2 180 €/m² | 2 539 €/m² |
| 2021 | 2 364 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2022 | 2 519 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2023 | 2 761 €/m² | 3 141 €/m² |
| 2024 | 3 092 €/m² | 3 239 €/m² |
| 2025 | 3 151 €/m² | 3 276 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Osséja est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Osséja
1 489 logements · 0.89 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Osséja compte 1 489 logements, dont 56,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 36,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Osséja
- A1 %
- B4 %
- C19 %
- D28 %
- E22 %
- F15 %
- G10 %
47,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Osséja
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 490 | 32,9 % |
| Résidences secondaires | 852 | 57,2 % |
| Logements vacants | 147 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Osséja
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,8 % |
| 2 pièces | 41 | 8,4 % |
| 3 pièces | 95 | 19,3 % |
| 4 pièces | 133 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 213 | 43,4 % |
Informations générales sur Osséja
La population à Osséja
Osséja compte 1 372 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 80 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Osséja
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 219 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -53 % vs Osséja
- Loyer m²
- 11 €
- Osséja : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Osséja : 3,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +18 % vs Osséja
- Loyer m²
- 12 €
- Osséja : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Osséja : 3,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -27 % vs Osséja
- Loyer m²
- 11 €
- Osséja : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Osséja : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |