Investir à Palau-del-Vidre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Palau-del-Vidre (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Palau-del-Vidre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Palau-del-Vidre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Palau-del-Vidre
Projection du marché immobilier à Palau-del-Vidre
Le marché à Palau-del-Vidre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Palau-del-Vidre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,3 %
- Sur 10 ans
- +28,2 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +16,7 %
- Sur 10 ans
- +24,0 %
- Ventes en 2024
- 41
À Palau-del-Vidre, un appartement se vend en moyenne 2 261 €/m² et une maison 2 674 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,3 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 764 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2015 | 1 764 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2016 | 1 765 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2017 | 1 745 €/m² | 2 139 €/m² |
| 2018 | 1 746 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2019 | 1 793 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2020 | 1 895 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2021 | 1 951 €/m² | 2 539 €/m² |
| 2022 | 2 170 €/m² | 2 729 €/m² |
| 2023 | 2 220 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2024 | 2 204 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2025 | 2 261 €/m² | 2 674 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Palau-del-Vidre est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Palau-del-Vidre
1 577 logements · 2.03 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Palau-del-Vidre compte 1 577 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Palau-del-Vidre
- A8 %
- B15 %
- C46 %
- D20 %
- E8 %
- F3 %
- G0 %
11,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Palau-del-Vidre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 314 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 158 | 10,0 % |
| Logements vacants | 105 | 6,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Palau-del-Vidre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,7 % |
| 2 pièces | 91 | 6,9 % |
| 3 pièces | 256 | 19,5 % |
| 4 pièces | 419 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 539 | 41,0 % |
Informations générales sur Palau-del-Vidre
La population à Palau-del-Vidre
Palau-del-Vidre compte 3 135 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 302 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Palau-del-Vidre
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 940 €, pour un taux de chômage de 16,5 %.
Les meilleures opportunités dans les Pyrénées-Orientales
Tous les biens dans les Pyrénées-Orientales
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Palau-del-Vidre avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Orientales
Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -35 % vs Palau-del-Vidre
- Loyer m²
- 11 €
- Palau-del-Vidre : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Palau-del-Vidre : 5,2 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +65 % vs Palau-del-Vidre
- Loyer m²
- 12 €
- Palau-del-Vidre : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Palau-del-Vidre : 5,2 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +2 % vs Palau-del-Vidre
- Loyer m²
- 11 €
- Palau-del-Vidre : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Palau-del-Vidre : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |