Investir à Pélussin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pélussin (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pélussin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pélussin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pélussin
Projection du marché immobilier à Pélussin
Le marché à Pélussin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pélussin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,1 %
- Sur 10 ans
- +34,4 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +18,5 %
- Sur 10 ans
- +34,2 %
- Ventes en 2024
- 25
À Pélussin, un appartement se vend en moyenne 1 791 €/m² et une maison 2 411 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,1 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 308 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2015 | 1 333 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2016 | 1 326 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2017 | 1 288 €/m² | 1 865 €/m² |
| 2018 | 1 330 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2019 | 1 444 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2020 | 1 529 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2021 | 1 653 €/m² | 2 268 €/m² |
| 2022 | 1 695 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2023 | 1 705 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2024 | 1 783 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2025 | 1 791 €/m² | 2 411 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pélussin est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pélussin
1 865 logements · 2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pélussin compte 1 865 logements, dont 27,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 32,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pélussin
- A4 %
- B7 %
- C18 %
- D32 %
- E22 %
- F8 %
- G9 %
39,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pélussin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 550 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 140 | 7,5 % |
| Logements vacants | 175 | 9,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pélussin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 1,0 % |
| 2 pièces | 95 | 6,1 % |
| 3 pièces | 281 | 18,1 % |
| 4 pièces | 518 | 33,4 % |
| 5 pièces et plus | 642 | 41,4 % |
Informations générales sur Pélussin
La population à Pélussin
Pélussin compte 3 682 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 113 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pélussin
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 130 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -32 % vs Pélussin
- Loyer m²
- 10 €
- Pélussin : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Pélussin : 5,8 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -25 % vs Pélussin
- Loyer m²
- 11 €
- Pélussin : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Pélussin : 5,8 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -29 % vs Pélussin
- Loyer m²
- 10 €
- Pélussin : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Pélussin : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |