Investir à Périgneux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Périgneux (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Périgneux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Périgneux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Périgneux
Projection du marché immobilier à Périgneux
Le marché à Périgneux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Périgneux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,7 %
- Sur 10 ans
- +25,0 %
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +32,8 %
- Ventes en 2024
- 20
À Périgneux, un appartement se vend en moyenne 1 658 €/m² et une maison 2 079 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,7 % pour les appartements et de +13,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 283 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2015 | 1 326 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2016 | 1 296 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2017 | 1 303 €/m² | 1 654 €/m² |
| 2018 | 1 295 €/m² | 1 614 €/m² |
| 2019 | 1 356 €/m² | 1 681 €/m² |
| 2020 | 1 397 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2021 | 1 505 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2022 | 1 586 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2023 | 1 560 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2024 | 1 641 €/m² | 2 062 €/m² |
| 2025 | 1 658 €/m² | 2 079 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Périgneux est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Périgneux
783 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Périgneux compte 783 logements, dont 2,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 9,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Périgneux
- A5 %
- B5 %
- C22 %
- D27 %
- E17 %
- F15 %
- G9 %
40,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Périgneux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 572 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 145 | 18,5 % |
| Logements vacants | 66 | 8,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Périgneux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 2,4 % |
| 3 pièces | 85 | 14,9 % |
| 4 pièces | 164 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 306 | 53,5 % |
Informations générales sur Périgneux
La population à Périgneux
Périgneux compte 1 605 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 50 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Périgneux
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 750 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -27 % vs Périgneux
- Loyer m²
- 10 €
- Périgneux : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Périgneux : 6,3 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -19 % vs Périgneux
- Loyer m²
- 11 €
- Périgneux : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Périgneux : 6,3 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -23 % vs Périgneux
- Loyer m²
- 10 €
- Périgneux : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Périgneux : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |