Investir à Perreux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Perreux (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Perreux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Perreux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Perreux
Projection du marché immobilier à Perreux
Le marché à Perreux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Perreux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,3 %
- Sur 10 ans
- +23,7 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +38,5 %
- Ventes en 2024
- 15
À Perreux, un appartement se vend en moyenne 1 258 €/m² et une maison 1 936 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,3 % pour les appartements et de +21,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 020 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2015 | 1 017 €/m² | 1 398 €/m² |
| 2016 | 1 103 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2017 | 1 074 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2018 | 1 134 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2019 | 1 264 €/m² | 1 578 €/m² |
| 2020 | 1 172 €/m² | 1 592 €/m² |
| 2021 | 1 154 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2022 | 1 264 €/m² | 1 879 €/m² |
| 2023 | 1 266 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2024 | 1 252 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2025 | 1 258 €/m² | 1 936 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Perreux est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Perreux
937 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Perreux compte 937 logements, dont 8,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 16,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Perreux
- A5 %
- B4 %
- C29 %
- D33 %
- E13 %
- F9 %
- G7 %
29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Perreux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 843 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 37 | 3,9 % |
| Logements vacants | 57 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Perreux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 1,0 % |
| 2 pièces | 20 | 2,4 % |
| 3 pièces | 75 | 8,9 % |
| 4 pièces | 261 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 479 | 56,8 % |
Informations générales sur Perreux
La population à Perreux
Perreux compte 2 099 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 51 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Perreux
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 185 €, pour un taux de chômage de 6,4 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Perreux avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Loire
Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -4 % vs Perreux
- Loyer m²
- 10 €
- Perreux : 11 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Perreux : 7,5 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- +7 % vs Perreux
- Loyer m²
- 11 €
- Perreux : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Perreux : 7,5 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- +1 % vs Perreux
- Loyer m²
- 10 €
- Perreux : 11 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Perreux : 7,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |