Investir à Peyrestortes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peyrestortes (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peyrestortes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peyrestortes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Peyrestortes
Projection du marché immobilier à Peyrestortes
Le marché à Peyrestortes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Peyrestortes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,7 %
- Sur 10 ans
- +39,1 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +6,5 %
- Sur 10 ans
- +32,3 %
- Ventes en 2024
- 10
À Peyrestortes, un appartement se vend en moyenne 2 225 €/m² et une maison 2 145 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 673 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2015 | 1 599 €/m² | 1 621 €/m² |
| 2016 | 1 594 €/m² | 1 603 €/m² |
| 2017 | 1 588 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2018 | 1 646 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2019 | 1 710 €/m² | 1 708 €/m² |
| 2020 | 1 844 €/m² | 2 014 €/m² |
| 2021 | 1 936 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2022 | 2 031 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2023 | 2 146 €/m² | 2 202 €/m² |
| 2024 | 2 190 €/m² | 2 159 €/m² |
| 2025 | 2 225 €/m² | 2 145 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Peyrestortes est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Peyrestortes
678 logements · 2.02 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Peyrestortes compte 678 logements, dont 13,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 29,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Peyrestortes
- A44 %
- B14 %
- C23 %
- D11 %
- E5 %
- F2 %
- G0 %
7,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Peyrestortes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 591 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,2 % |
| Logements vacants | 79 | 11,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Peyrestortes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 67 | 11,4 % |
| 3 pièces | 123 | 20,9 % |
| 4 pièces | 157 | 26,6 % |
| 5 pièces et plus | 239 | 40,5 % |
Informations générales sur Peyrestortes
La population à Peyrestortes
Peyrestortes compte 1 690 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 210 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Peyrestortes
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 540 €, pour un taux de chômage de 15,5 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -33 % vs Peyrestortes
- Loyer m²
- 11 €
- Peyrestortes : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Peyrestortes : 6,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +67 % vs Peyrestortes
- Loyer m²
- 12 €
- Peyrestortes : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Peyrestortes : 6,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +4 % vs Peyrestortes
- Loyer m²
- 11 €
- Peyrestortes : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Peyrestortes : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |