Investir à Poisy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Poisy (Haute-Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Poisy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Poisy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Poisy
Projection du marché immobilier à Poisy
Le marché à Poisy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Poisy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +42,2 %
- Ventes en 2024
- 71
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +40,9 %
- Ventes en 2024
- 26
À Poisy, un appartement se vend en moyenne 5 090 €/m² et une maison 4 888 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,0 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 552 €/m² | 3 452 €/m² |
| 2015 | 3 580 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2016 | 3 628 €/m² | 3 720 €/m² |
| 2017 | 3 804 €/m² | 3 913 €/m² |
| 2018 | 3 982 €/m² | 3 855 €/m² |
| 2019 | 4 141 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2020 | 4 426 €/m² | 4 498 €/m² |
| 2021 | 4 788 €/m² | 4 844 €/m² |
| 2022 | 5 035 €/m² | 5 228 €/m² |
| 2023 | 5 058 €/m² | 5 116 €/m² |
| 2024 | 5 059 €/m² | 4 949 €/m² |
| 2025 | 5 090 €/m² | 4 888 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Poisy est de 15,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Poisy
3 234 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Poisy compte 3 234 logements, dont 62,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,9 % du parc, et 32,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Poisy
- A1 %
- B5 %
- C51 %
- D29 %
- E8 %
- F3 %
- G3 %
13,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Poisy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 056 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 1,5 % |
| Logements vacants | 129 | 4,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Poisy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 104 | 3,4 % |
| 2 pièces | 413 | 13,5 % |
| 3 pièces | 694 | 22,7 % |
| 4 pièces | 755 | 24,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 094 | 35,8 % |
Informations générales sur Poisy
La population à Poisy
Poisy compte 8 773 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 770 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Poisy
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 630 €, pour un taux de chômage de 6,6 %.
Les meilleures opportunités en Haute-Savoie
Tous les biens en Haute-Savoie
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Poisy avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Haute-Savoie
Annemasse
- Prix m² appart.
- 3 447 €
- -32 % vs Poisy
- Loyer m²
- 17 €
- Poisy : 16 €
- Rendement brut
- 4,9 %
- Poisy : 3,9 %
Annecy
- Prix m² appart.
- 5 138 €
- +1 % vs Poisy
- Loyer m²
- 15 €
- Poisy : 16 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Poisy : 3,9 %
Thonon-les-Bains
- Prix m² appart.
- 3 583 €
- -30 % vs Poisy
- Loyer m²
- 14 €
- Poisy : 16 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Poisy : 3,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cluses | 17 164 | 2 286 € | 3 484 € | 12 € | 13 € | 5,12 % |
| Sallanches | 17 133 | 3 730 € | 4 541 € | 13 € | 14 € | 3,76 % |
| Rumilly | 15 998 | 3 157 € | 3 581 € | 13 € | 13 € | 4,70 % |
| Saint-Julien-en-Genevois | 15 840 | 4 808 € | 5 444 € | 18 € | 21 € | 4,42 % |
| Bonneville | 12 895 | 3 200 € | 3 846 € | 13 € | 14 € | 4,61 % |
| La Roche-sur-Foron | 11 263 | 3 848 € | 4 314 € | 14 € | 18 € | 4,39 % |
| Passy | 11 068 | 3 672 € | 4 463 € | 12 € | 14 € | 3,86 % |
| Gaillard | 10 175 | 3 845 € | 4 826 € | 17 € | 23 € | 4,84 % |