Investir à Pollestres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pollestres (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pollestres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pollestres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pollestres
Projection du marché immobilier à Pollestres
Le marché à Pollestres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pollestres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,7 %
- Sur 10 ans
- +31,6 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +15,0 %
- Sur 10 ans
- +31,5 %
- Ventes en 2024
- 52
À Pollestres, un appartement se vend en moyenne 2 231 €/m² et une maison 2 621 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,7 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 796 €/m² | 1 919 €/m² |
| 2015 | 1 695 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2016 | 1 708 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2017 | 1 737 €/m² | 1 994 €/m² |
| 2018 | 1 760 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2019 | 1 830 €/m² | 2 162 €/m² |
| 2020 | 1 962 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2021 | 2 070 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2022 | 2 161 €/m² | 2 664 €/m² |
| 2023 | 2 171 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2024 | 2 182 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2025 | 2 231 €/m² | 2 621 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pollestres est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pollestres
2 119 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pollestres compte 2 119 logements, dont 19,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 28,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pollestres
- A19 %
- B26 %
- C35 %
- D14 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
6,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pollestres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 969 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 42 | 2,0 % |
| Logements vacants | 108 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pollestres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,5 % |
| 2 pièces | 71 | 3,6 % |
| 3 pièces | 368 | 18,7 % |
| 4 pièces | 659 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 858 | 43,6 % |
Informations générales sur Pollestres
La population à Pollestres
Pollestres compte 5 402 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 648 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pollestres
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 888 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
Les meilleures opportunités dans les Pyrénées-Orientales
Tous les biens dans les Pyrénées-Orientales
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Pollestres avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Orientales
Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -34 % vs Pollestres
- Loyer m²
- 11 €
- Pollestres : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Pollestres : 5,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +67 % vs Pollestres
- Loyer m²
- 12 €
- Pollestres : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Pollestres : 5,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +3 % vs Pollestres
- Loyer m²
- 11 €
- Pollestres : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Pollestres : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |