Investir à Pont-Évêque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pont-Évêque (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pont-Évêque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pont-Évêque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pont-Évêque
Projection du marché immobilier à Pont-Évêque
Le marché à Pont-Évêque est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pont-Évêque devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +34,5 %
- Ventes en 2024
- 32
- Sur 5 ans
- +15,7 %
- Sur 10 ans
- +46,4 %
- Ventes en 2024
- 21
À Pont-Évêque, un appartement se vend en moyenne 2 259 €/m² et une maison 2 984 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,3 % pour les appartements et de +15,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 745 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2015 | 1 679 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2016 | 1 684 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2017 | 1 745 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2018 | 1 884 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2019 | 1 957 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2020 | 2 085 €/m² | 2 579 €/m² |
| 2021 | 2 231 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2022 | 2 272 €/m² | 3 103 €/m² |
| 2023 | 2 292 €/m² | 2 935 €/m² |
| 2024 | 2 320 €/m² | 2 954 €/m² |
| 2025 | 2 259 €/m² | 2 984 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pont-Évêque est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pont-Évêque
2 374 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pont-Évêque compte 2 374 logements, dont 63,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,6 % du parc, et 56,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pont-Évêque
- A4 %
- B5 %
- C29 %
- D38 %
- E17 %
- F5 %
- G3 %
25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pont-Évêque
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 184 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,6 % |
| Logements vacants | 176 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pont-Évêque
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 70 | 3,2 % |
| 2 pièces | 249 | 11,4 % |
| 3 pièces | 574 | 26,3 % |
| 4 pièces | 646 | 29,6 % |
| 5 pièces et plus | 644 | 29,5 % |
Informations générales sur Pont-Évêque
La population à Pont-Évêque
Pont-Évêque compte 5 466 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 621 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pont-Évêque
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 518 €, pour un taux de chômage de 16,2 %.
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +9 % vs Pont-Évêque
- Loyer m²
- 13 €
- Pont-Évêque : 12 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Pont-Évêque : 5,6 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- +1 % vs Pont-Évêque
- Loyer m²
- 12 €
- Pont-Évêque : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pont-Évêque : 5,6 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- -1 % vs Pont-Évêque
- Loyer m²
- 13 €
- Pont-Évêque : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pont-Évêque : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |