Investir à Ponteilla : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ponteilla (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ponteilla est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ponteilla peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ponteilla
Projection du marché immobilier à Ponteilla
Le marché à Ponteilla est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ponteilla devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,3 %
- Sur 10 ans
- +34,0 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +13,0 %
- Sur 10 ans
- +26,9 %
- Ventes en 2024
- 25
À Ponteilla, un appartement se vend en moyenne 2 225 €/m² et une maison 2 485 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,3 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 758 €/m² | 1 941 €/m² |
| 2015 | 1 660 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2016 | 1 685 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2017 | 1 712 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2018 | 1 754 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2019 | 1 849 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2020 | 1 946 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2021 | 2 047 €/m² | 2 287 €/m² |
| 2022 | 2 121 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2023 | 2 151 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2024 | 2 175 €/m² | 2 530 €/m² |
| 2025 | 2 225 €/m² | 2 485 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ponteilla est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ponteilla
1 273 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ponteilla compte 1 273 logements, dont 10,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 19,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ponteilla
- A14 %
- B20 %
- C39 %
- D17 %
- E8 %
- F1 %
- G0 %
9,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ponteilla
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 119 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 52 | 4,1 % |
| Logements vacants | 102 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ponteilla
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,0 % |
| 2 pièces | 60 | 5,4 % |
| 3 pièces | 154 | 13,8 % |
| 4 pièces | 433 | 38,7 % |
| 5 pièces et plus | 460 | 41,1 % |
Informations générales sur Ponteilla
La population à Ponteilla
Ponteilla compte 2 922 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 210 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ponteilla
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 282 €, pour un taux de chômage de 10,3 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -33 % vs Ponteilla
- Loyer m²
- 11 €
- Ponteilla : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Ponteilla : 6,1 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +67 % vs Ponteilla
- Loyer m²
- 12 €
- Ponteilla : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Ponteilla : 6,1 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +4 % vs Ponteilla
- Loyer m²
- 11 €
- Ponteilla : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ponteilla : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |