Investir à Port-Vendres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Port-Vendres (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Port-Vendres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Port-Vendres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Port-Vendres
Projection du marché immobilier à Port-Vendres
Le marché à Port-Vendres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Port-Vendres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,4 %
- Sur 10 ans
- +33,9 %
- Ventes en 2024
- 53
- Sur 5 ans
- +22,5 %
- Sur 10 ans
- +26,3 %
- Ventes en 2024
- 21
À Port-Vendres, un appartement se vend en moyenne 3 974 €/m² et une maison 3 747 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,4 % pour les appartements et de +22,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 053 €/m² | 3 001 €/m² |
| 2015 | 2 967 €/m² | 2 966 €/m² |
| 2016 | 3 004 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2017 | 3 111 €/m² | 2 917 €/m² |
| 2018 | 3 105 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2019 | 3 144 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2020 | 3 169 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2021 | 3 311 €/m² | 3 286 €/m² |
| 2022 | 3 481 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2023 | 3 815 €/m² | 3 791 €/m² |
| 2024 | 3 960 €/m² | 3 723 €/m² |
| 2025 | 3 974 €/m² | 3 747 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Port-Vendres est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Port-Vendres
3 563 logements · 1.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Port-Vendres compte 3 563 logements, dont 71,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,6 % du parc, et 53,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Port-Vendres
- A4 %
- B16 %
- C44 %
- D21 %
- E11 %
- F3 %
- G1 %
15,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Port-Vendres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 166 | 60,8 % |
| Résidences secondaires | 1 144 | 32,1 % |
| Logements vacants | 253 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Port-Vendres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 115 | 5,3 % |
| 2 pièces | 310 | 14,3 % |
| 3 pièces | 628 | 29,0 % |
| 4 pièces | 648 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 466 | 21,5 % |
Informations générales sur Port-Vendres
La population à Port-Vendres
Port-Vendres compte 3 969 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 274 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Port-Vendres
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 144 €, pour un taux de chômage de 23,1 %.
Les meilleures opportunités dans les Pyrénées-Orientales
Tous les biens dans les Pyrénées-Orientales
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Port-Vendres avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans les Pyrénées-Orientales
Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- -63 % vs Port-Vendres
- Loyer m²
- 11 €
- Port-Vendres : 11 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Port-Vendres : 3,6 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- -6 % vs Port-Vendres
- Loyer m²
- 12 €
- Port-Vendres : 11 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Port-Vendres : 3,6 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- -42 % vs Port-Vendres
- Loyer m²
- 11 €
- Port-Vendres : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Port-Vendres : 3,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |