Investir à Pouilly-les-Nonains : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pouilly-les-Nonains (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pouilly-les-Nonains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pouilly-les-Nonains peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pouilly-les-Nonains
Projection du marché immobilier à Pouilly-les-Nonains
Le marché à Pouilly-les-Nonains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pouilly-les-Nonains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +1,4 %
- Sur 10 ans
- +19,7 %
- Sur 5 ans
- +10,5 %
- Sur 10 ans
- +28,5 %
- Ventes en 2024
- 17
À Pouilly-les-Nonains, un appartement se vend en moyenne 1 347 €/m² et une maison 1 863 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,4 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 119 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2015 | 1 125 €/m² | 1 450 €/m² |
| 2016 | 1 093 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2017 | 1 205 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2018 | 1 376 €/m² | 1 549 €/m² |
| 2019 | 1 403 €/m² | 1 531 €/m² |
| 2020 | 1 328 €/m² | 1 686 €/m² |
| 2021 | 1 283 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2022 | 1 331 €/m² | 1 982 €/m² |
| 2023 | 1 336 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2024 | 1 352 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2025 | 1 347 €/m² | 1 863 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pouilly-les-Nonains est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pouilly-les-Nonains
847 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pouilly-les-Nonains compte 847 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 14,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pouilly-les-Nonains
- A2 %
- B5 %
- C36 %
- D34 %
- E14 %
- F5 %
- G4 %
23,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pouilly-les-Nonains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 797 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,4 % |
| Logements vacants | 38 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pouilly-les-Nonains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 18 | 2,2 % |
| 3 pièces | 59 | 7,4 % |
| 4 pièces | 261 | 32,8 % |
| 5 pièces et plus | 457 | 57,4 % |
Informations générales sur Pouilly-les-Nonains
La population à Pouilly-les-Nonains
Pouilly-les-Nonains compte 2 209 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 212 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pouilly-les-Nonains
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 908 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
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Saint-Étienne
- Prix m² appart.
- 1 212 €
- -10 % vs Pouilly-les-Nonains
- Loyer m²
- 10 €
- Pouilly-les-Nonains : 10 €
- Rendement brut
- 7,5 %
- Pouilly-les-Nonains : 7,7 %
Saint-Chamond
- Prix m² appart.
- 1 341 €
- -0 % vs Pouilly-les-Nonains
- Loyer m²
- 11 €
- Pouilly-les-Nonains : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Pouilly-les-Nonains : 7,7 %
Roanne
- Prix m² appart.
- 1 276 €
- -5 % vs Pouilly-les-Nonains
- Loyer m²
- 10 €
- Pouilly-les-Nonains : 10 €
- Rendement brut
- 8,0 %
- Pouilly-les-Nonains : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Firminy | 17 137 | 1 024 € | 2 193 € | 9 € | 11 € | 7,17 % |
| Montbrison | 16 064 | 1 720 € | 2 150 € | 10 € | 10 € | 6,22 % |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 15 419 | 1 832 € | 2 662 € | 12 € | 10 € | 5,69 % |
| Rive-de-Gier | 15 214 | 1 347 € | 2 509 € | 10 € | 12 € | 6,50 % |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 066 | 975 € | 2 121 € | 9 € | 11 € | 7,60 % |
| Riorges | 11 045 | 1 355 € | 1 961 € | 10 € | 11 € | 7,50 % |
| Andrézieux-Bouthéon | 10 187 | 1 899 € | 2 700 € | 11 € | 11 € | 5,94 % |