Investir à Pouilly-sous-Charlieu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pouilly-sous-Charlieu (Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pouilly-sous-Charlieu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pouilly-sous-Charlieu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pouilly-sous-Charlieu

Le marché immobilier à Pouilly-sous-Charlieu

Projection du marché immobilier à Pouilly-sous-Charlieu

Le marché à Pouilly-sous-Charlieu est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pouilly-sous-Charlieu devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
10/10
31,5 % de locataires
Rendement brut
7,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 225 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 704 € à 1 817 €
Sur 5 ans
-4,2 %
Sur 10 ans
+26,4 %
Ventes en 2024
3
Maisons
1 722 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 869 € à 2 245 €
Sur 5 ans
+17,2 %
Sur 10 ans
+38,6 %
Ventes en 2024
17

À Pouilly-sous-Charlieu, un appartement se vend en moyenne 1 225 €/m² et une maison 1 722 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -4,2 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
8,7 €/m²
de 6,3 € à 12,0 € par mois · rendement brut 8,5 %
Maisons · loyer moyen
9,3 €/m²
de 7,0 € à 12,3 € par mois · rendement brut 6,5 %
Studio de 25 m²
≈ 220 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pouilly-sous-Charlieu est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pouilly-sous-Charlieu

1 361 logements · 1.84 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Pouilly-sous-Charlieu compte 1 361 logements, dont 24,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 31,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pouilly-sous-Charlieu

  1. A
    2 %
  2. B
    6 %
  3. C
    24 %
  4. D
    38 %
  5. E
    18 %
  6. F
    8 %
  7. G
    4 %
12,2 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 55 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
30,0 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Pouilly-sous-Charlieu

337
Appartements
24,5 % du parc
1 039
Maisons
75,5 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 17686,4 %
Résidences secondaires201,5 %
Logements vacants16512,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Pouilly-sous-Charlieu

Nombre de logements% des résidences principales
Studios595,0 %
2 pièces665,6 %
3 pièces20017,0 %
4 pièces35530,2 %
5 pièces et plus49642,2 %

Informations générales sur Pouilly-sous-Charlieu

La population à Pouilly-sous-Charlieu

Habitants
2 576
Croissance
-5,9 %
Âge médian
48ans
Densité
156hab/km²

Pouilly-sous-Charlieu compte 2 576 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 156 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Pouilly-sous-Charlieu

Revenu annuel médian
26 266 €
Taux de chômage
13,1 %
Évolution du chômage
+2,5pt
Locataires
31,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 26 266 €, pour un taux de chômage de 13,1 %.

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Image de couverture du 32 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse

Appartement au 32 Rue du Faucigny, 74100 Annemasse

215 000 €
Rendement net6,8 %
Rendement brut9,9 %
Annemasse(74)

Appartement · 4 p. · 70 m²D

1 895 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 1 Rue de la Villette, 69003 Lyon

Appartement au 1 Rue de la Villette, 69003 Lyon

540 000 €
Rendement net3,2 %
Rendement brut4,3 %
Lyon(69)

Appartement · 9 p. · 169 m²D

2 059 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 91 Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon

Appartement au 91 Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon

735 000 €
Rendement net3,3 %
Rendement brut4,8 %
Lyon(69)

Appartement · 10 p. · 251 m²D

3 123 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 4 Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon

Maison au 4 Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon

900 000 €
Rendement net6,1 %
Rendement brut9,8 %
Lyon(69)

Maison · 20 p. · 338 m²D

7 879 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 32 Rue Félix Brun, 69007 Lyon

Appartement au 32 Rue Félix Brun, 69007 Lyon

249 000 €
Rendement net4,5 %
Rendement brut5,3 %
Lyon(69)

Appartement · 2 p. · 57 m²D

1 190 € de loyer mensuel

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Image de couverture du 27 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons

Appartement au 27 Rue Robert et Reynier, 69190 Saint-Fons

130 000 €
Rendement net4,1 %
Rendement brut8,1 %
Saint-Fons(69)

Appartement · 3 p. · 78 m²D

942 € de loyer mensuel

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Saint-Étienne

Prix m² appart.
1 212 €
-1 % vs Pouilly-sous-Charlieu
Loyer m²
10 €
Pouilly-sous-Charlieu : 9 €
Rendement brut
7,5 %
Pouilly-sous-Charlieu : 7,4 %
172 718 habitants
Photo de la ville de Saint-Chamond

Saint-Chamond

Prix m² appart.
1 341 €
+9 % vs Pouilly-sous-Charlieu
Loyer m²
11 €
Pouilly-sous-Charlieu : 9 €
Rendement brut
6,6 %
Pouilly-sous-Charlieu : 7,4 %
35 068 habitants
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Roanne

Prix m² appart.
1 276 €
+4 % vs Pouilly-sous-Charlieu
Loyer m²
10 €
Pouilly-sous-Charlieu : 9 €
Rendement brut
8,0 %
Pouilly-sous-Charlieu : 7,4 %
34 762 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Firminy17 1371 024 €2 193 €9 €11 €7,17 %
Montbrison16 0641 720 €2 150 €10 €10 €6,22 %
Saint-Just-Saint-Rambert15 4191 832 €2 662 €12 €10 €5,69 %
Rive-de-Gier15 2141 347 €2 509 €10 €12 €6,50 %
Le Chambon-Feugerolles12 066975 €2 121 €9 €11 €7,60 %
Riorges11 0451 355 €1 961 €10 €11 €7,50 %
Andrézieux-Bouthéon10 1871 899 €2 700 €11 €11 €5,94 %