Investir à Prats-de-Mollo-la-Preste : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste (Pyrénées-Orientales) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Prats-de-Mollo-la-Preste est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Prats-de-Mollo-la-Preste peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste
Projection du marché immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le marché à Prats-de-Mollo-la-Preste est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Prats-de-Mollo-la-Preste devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,5 %
- Sur 10 ans
- +7,3 %
- Ventes en 2024
- 19
- Sur 5 ans
- +27,0 %
- Sur 10 ans
- +39,5 %
- Ventes en 2024
- 7
À Prats-de-Mollo-la-Preste, un appartement se vend en moyenne 1 242 €/m² et une maison 1 934 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,5 % pour les appartements et de +27,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 160 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2015 | 1 157 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2016 | 1 110 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2017 | 1 076 €/m² | 1 426 €/m² |
| 2018 | 1 076 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2019 | 1 044 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2020 | 1 006 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2021 | 1 074 €/m² | 1 566 €/m² |
| 2022 | 1 180 €/m² | 1 639 €/m² |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2024 | 1 223 €/m² | 1 972 €/m² |
| 2025 | 1 242 €/m² | 1 934 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Prats-de-Mollo-la-Preste est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Prats-de-Mollo-la-Preste
1 249 logements · 0.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Prats-de-Mollo-la-Preste compte 1 249 logements, dont 56,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Prats-de-Mollo-la-Preste
- A0 %
- B1 %
- C14 %
- D30 %
- E31 %
- F18 %
- G6 %
54,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Prats-de-Mollo-la-Preste
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 500 | 40,0 % |
| Résidences secondaires | 726 | 58,1 % |
| Logements vacants | 23 | 1,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Prats-de-Mollo-la-Preste
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 1,0 % |
| 2 pièces | 33 | 6,6 % |
| 3 pièces | 155 | 31,1 % |
| 4 pièces | 139 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 167 | 33,4 % |
Informations générales sur Prats-de-Mollo-la-Preste
La population à Prats-de-Mollo-la-Preste
Prats-de-Mollo-la-Preste compte 1 134 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 10 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 652 €, pour un taux de chômage de 15,1 %.
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Perpignan
- Prix m² appart.
- 1 480 €
- +19 % vs Prats-de-Mollo-la-Preste
- Loyer m²
- 11 €
- Prats-de-Mollo-la-Preste : 10 €
- Rendement brut
- 7,0 %
- Prats-de-Mollo-la-Preste : 7,8 %
Canet-en-Roussillon
- Prix m² appart.
- 3 726 €
- +200 % vs Prats-de-Mollo-la-Preste
- Loyer m²
- 12 €
- Prats-de-Mollo-la-Preste : 10 €
- Rendement brut
- 4,0 %
- Prats-de-Mollo-la-Preste : 7,8 %
Saint-Estève
- Prix m² appart.
- 2 309 €
- +86 % vs Prats-de-Mollo-la-Preste
- Loyer m²
- 11 €
- Prats-de-Mollo-la-Preste : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Prats-de-Mollo-la-Preste : 7,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Cyprien | 11 398 | 3 722 € | 4 133 € | 12 € | 12 € | 3,76 % |
| Argelès-sur-Mer | 10 792 | 3 546 € | 3 546 € | 13 € | 12 € | 4,25 % |
| Pia | 10 733 | 2 170 € | 2 550 € | 11 € | 10 € | 5,20 % |
| Cabestany | 10 338 | 2 327 € | 2 461 € | 13 € | 11 € | 5,84 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 10 010 | 2 137 € | 2 386 € | 11 € | 9 € | 5,07 % |